Na predaj investičná novostavba 3 izb bytu v centre mesta Pezinok.
285 000 €
Popis nehnuteľnosti
Moderný maklér ponúka na predaj novostavbu 3-izbového bytu, s dvoma balkónmi a pivnicou na Zlatovskej ulici v Trenčíne. Byt sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží bytového domu s výťahom, s výbornou dostupnosťou do centra mesta a na diaľnicu D1 BA–ZA (do 5 min). Obytný areál disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a detským ihriskom priamo v areáli.
Byt:
Úžitková plocha: 93 m²
Pivnica: 4 m²
Balkón 1: 4,5 m²
Balkón 2: 4,5 m²
IS: vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn, internet
Dispozícia:
Byt pozostáva z priestrannej vstupnej predsiene so vstavaným nábytkom na mieru, hlavnej chodby, samostatného WC, kúpeľne s vaňou, komory, šatníka, obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na prvý balkón, spálne s manželskou posteľou a vstavanými skriňami s výstupom na druhý balkón, detskej izby, z ktorej je taktiež výstup na druhý balkón.
Zariadenie bytu:
Byt sa predáva kompletne zariadený. Obývacia izba je vybavená sedacou súpravou, konferenčným stolíkom, obývacou stenou a televízorom. Kuchyňa disponuje kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi (elektrická rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou), nechýba ani jedálenský stôl so stoličkami. V spálni sa nachádza manželská posteľ a vstavané skrine. Detská izba je zariadená detskou posteľou, skriňami a písacím stolom. Vstupná predsieň ponúka vstavaný nábytok na mieru. Komora a šatník sú vybavené policami a úložnými systémami, ktoré poskytujú dostatok praktického úložného priestoru.
Technický stav:
Byt je súčasťou novostavby bytového domu, skolaudovaného v roku 2019. V byte sú plastové okná s izolačným trojsklom, plávajúce podlahy, dlažba, bezpečnostné dvere, interiérové dvere a zárubne. Kúrenie je ústredné, radiátorové, s vlastným meračom tepla. Byt má energetický certifikát triedy B.
Lokalita:
Bývanie na Zlatovskej ulici v Trenčíne ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta i na diaľnicu D1 (BA–ZA), len 5 min autom. V okolí sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, reštaurácie a detské ihrisko priamo v areáli. Blízkosť Váhu a lesoparku Brezina poskytuje možnosti na prechádzky, cyklistiku a relax v prírode.
Názor makléra:
Priestranná výmera bytu, dve loggie, šatník, komora a pivnica zabezpečia dostatok úložného priestoru, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Kompletné zariadenie umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Výhodou je možnosť dokúpenia samostatnej garáže v podzemnej časti bytového domu, odkiaľ vedie výťah priamo k bytu. Nehnuteľnosť je ideálna pre rodinu s deťmi alebo pár hľadajúci komfortné bývanie vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou vybavenosťou.
Cena:
237.500 €
Mesačné náklady vrátane energii pre 4 osoby: 225 €
V prípade záujmu je možné k nehnuteľnosti dokúpiť v podzemnej časti súkromnú, samostatnú garáž.
Z podzemnej parkovacej časti ide výťah priamo k bytu.
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky.
Katka Lovasová – 0902 181 141
Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.
