Na predaj 4-izbový byt s terasou v lokalite Dunajská Lužná-časť Nové Košariská

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj priestranný 4-izbový mezonetový byt s krytou terasou v tichej časti Dunajskej Lužnej – Nové Košariská. Byt sa nachádza v pokojnom prostredí, predáva sa kompletne zariadený a k bytu patrí aj pekný pozemok, ktorý ponúka možnosti na oddych.

Byt:

Podlahová plocha: 103,9 m²
Terasa: 17,6 m2

IS: elektrina, voda, kanalizácia, optika

Dispozícia bytu:

Dispozícia bytu ponúka pohodlné a praktické rozloženie na dvoch podlažiach. Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, samostatné WC, priestranná kuchyňa spojená s obývačkou, ktorá poskytuje príjemný výstup na krytú terasu, ideálnu pre relaxáciu počas celého roka. K praktickému vybaveniu bytu patrí aj špajza. Horné poschodie je určené pre oddych a súkromie, kde sa nachádzajú tri izby – hlavná spálňa, detská izba a miestnosť, ktorá môže slúžiť ako ďalšia detská izba alebo ako pracovňa. Na tomto poschodí je taktiež kompletná kúpeľňa s WC.

Vybavenie:

Byt sa predáva kompletne zariadený. V priedsieni sa nachádzajú praktické vstavané skrine poskytujúce dostatok úložného priestoru. Kuchyňa je plne vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane ( mikrovlnnej rúry, elektrickej rúry, elektrickej varnej dosky, chladničky ). V špajzi sú umiestnené regále pre ďalšie skladovacie možnosti. Obývacia izba disponuje pohodlnou sedačkou, konferenčným stolíkom a skrinkami pod aj nad televízorom. Jedálenská časť je zariadená jedálenským stolom so 4 stoličkami. Každá spálňa je vybavená praktickými vstavanými skriňami, čo podčiarkuje premyslené využitie priestoru v celom byte.

Technický stav:

Dom bol skolaudovaný v roku 2018. Ponúka sa na predaj kompletne zariadený, čo umožňuje novým majiteľom okamžite sa nasťahovať bez dodatočných investícií. Všetky okná v dome sú vybavené kvalitným trojsklom, ktoré zabezpečuje výbornú tepelnú izoláciu a znižuje náklady na vykurovanie počas zimných mesiacov. Zároveň poskytujú dostatočnú zvukovú izoláciu, čím prispievajú k pokojnému a komfortnému bývaniu. Nehnuteľnosť spĺňa moderné štandardy. Je v bezchybnom technickom stave, pripravená na okamžité užívanie bez potreby akýchkoľvek dodatočných úprav.

Názor makléra:

Ponuka v Dunajskej Lužnej – Nové Košariská je výnimočná najmä svojou polohou v pokojnej a bezpečnej lokalite s minimálnym dopravným ruchom, čo ocenia najmä rodiny s deťmi a ľudia hľadajúci únik od mestského zhonu. Byt disponuje krytou terasou, ktorá poskytuje ideálny priestor na relaxáciu počas celého roka – či už pri rannej káve, rodinných obedoch alebo večernom oddychu. Na pozemku sa nachádza praktický záhradný domček, ktorý možno využiť ako sklad, dielňu alebo hobby priestor. Automatický závlahový systém výrazne uľahčuje starostlivosť o zeleň, takže aj v letných mesiacoch zostane trávnik vždy svieži a upravený. Bonusom je vyhradené miesto na bazén, čo z tejto nehnuteľnosti robí ideálne letné útočisko bez nutnosti opúšťať pohodlie domova. Vďaka výbornej dostupnosti do hlavného mesta (len niekoľko minút autom alebo prímestskou dopravou) je ponuka mimoriadne atraktívna pre každého, kto hľadá spojenie komfortného bývania v prírode s jednoduchým prístupom do Bratislavy. Ide o ideálne riešenie pre tých, ktorí túžia po priestrannom bývaní so všetkým vybavením a benefitmi rodinného domu, ale zároveň preferujú pohodlie bytu bez starostí so správou celej nehnuteľnosti.

Cena:

375.000 €

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Oliver Granec – 0903 745 305

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.