Na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom v obci Vieska

Moderný maklér ponúka na predaj rodinný dom situovaný v pokojnej vidieckej obci Vieska. Nehnuteľnosť s priestranným pozemkom a praktickým dispozičným riešením poskytuje dostatok priestoru a rôzne možnosti využitia podľa potrieb nových majiteľov. 

Dom:

Podlahová plocha: 125 m²
Zastavaná plocha: 158 m²
Pozemok: 860 m2
Terasa: 40 m²
IS: elektrina, vŕtaná studňa (18 m), septik 

Dispozícia domu:

Cez krytý vchod domu vstupujeme do chodby, ktorá vedie do priestrannej kúpeľne so sprchovým walk-in kútom, toaletou a miestom pre práčku a sušičku. Ďalej do otvorenej kuchyne spojenej s obývacou izbou a jedálňou, samostatnej izby so štýlovým krbom so vzduchovodmi do každej miestnosti. Krb dodáva priestoru jedinečný charakter. V dome sa nachádzajú dve veľké izby orientované do tichej ulice a samostatný šatník. Dominantou domu je priestranná zasklená terasa (zimná záhrada) s kuchynským kútom a možnosťou úplného otvorenia, čo umožňuje priame prepojenie s okrasnou záhradou. Výhodou je južná orientácia, ktorá zabezpečuje optimálne svetelné podmienky počas celého roka, ako aj príjemné využitie terasy v lete aj zime.

Vybavenie:

Dom sa predáva bez zariadenia, výnimkou je kuchynská linka. Po dohode s majiteľkou je možné ponechať vybraný nábytok. Úžitková časť pozemku je aktuálne upravená na chov drobných hospodárskych zvierat – s možnosťou úpravy podľa dohody. Pozemok dopĺňa samostatný záhradný domček, ideálny na uskladnenie náradia či záhradného vybavenia, automatická garáž pre jedno vozidlo a dve parkovacie miesta. Rodinný dom je zabezpečený alarmom a kamerovým systémom.

Technický stav:

Nehnuteľnosť je novostavba postavená z kvalitných tehlových materiálov a skolaudovaná v roku 2020. Celý dom vrátane terasy je vybavený plastovými oknami, ktoré zabezpečujú výbornú tepelnú izoláciu. Vykurovanie je riešené moderným elektrickým podlahovým kúrením s individuálnymi termostatmi v každej miestnosti, čo umožňuje optimálnu reguláciu teploty podľa potrieb obyvateľov. V obytných miestnostiach je plávajúca podlaha a na terase a v kúpeľni je kvalitná dlažba. Pre vytvorenie príjemnej atmosféry a ako praktický doplnkový zdroj tepla slúži krb v obývacej časti. Interiér je prakticky navrhnutý s využitím priestorovo úsporných zasúvacích dverí do spální a šatníka. 

Lokalita:

Obec Vieska, situovaná len 6 km od Dunajskej Stredy a len 5 minút od rýchlostnej cesty R7, poskytuje ideálnu kombináciu pokojného vidieckeho bývania s výbornou dostupnosťou do mesta. V obci sa nachádza materská škola, potraviny a kultúrny dom. Nehnuteľnosť ponúka priestor pre relax a oddych v príjemnom vidieckom prostredí, no zároveň zostáva v tesnej blízkosti mesta, kde máte k dispozícii širšiu občiansku vybavenosť a množstvo pracovných príležitostí.

Názor makléra:

Dom v obci Vieska predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu hľadajúcu pokojné bývanie v tichom prostredí. Nehnuteľnosť zaujme premysleným dispozičným riešením a praktickým využitím priestoru. Rodinný dom ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie a príjemný život v súlade s prírodou. 

Cena:

259.900 €

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Marcela Kristlová – 0903 873 027

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.