Na predaj 4-izbový rodinný dom neďaleko centra Malaciek

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj 4-izbový rodinný dom s čiastočným podpivničením a garážou na Ceste mládeže neďaleko centra mesta Malacky. Dom ponúka veľmi dobré dispozičné riešenie, disponuje priestrannými izbami, upraveným pozemkom, garážou pre 1 osobné vozidlo a úložným priestorom v podobe jednej povaly nad garážou a druhej priamo v dome. 

Dom: 

Podlahová plocha: 201,2 m²
Zastavaná plocha: 134 m²
Pozemok: 387 m²
IS: elektrina, voda, kanalizácia, plyn 

Dispozícia domu: 

Rodinný dom ponúka veľmi dobré dispozičné riešenie - na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza zádverie, priestranná vstupná hala, obývačka s priamym výstupom na dvor, kuchyňa s jedálenským kútom a špajzou a moderná kúpeľňa s WC. V obytnom podkroví nájdete vstupnú halu, tri samostatné izby, priestrannú kúpeľňu a samostatné WC. Z podkrovia je zabezpečený aj výstup na povalu. 

Súčasťou nehnuteľnosti je garáž s parkovacím miestom pre jedno osobné vozidlo a priamym vstupom na dvor. Nad garážou nájdeme praktický úložný priestor. Na pozemku sa ďalej nachádza prístrešok na parkovanie pred garážou, ďalší prístrešok umiestnený za ňou a altánok, ideálny na oddych či stretnutia s rodinou a priateľmi. Celý priestor dotvára upravené okolie s okrasnými drevinami, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru.

Vybavenie: 

Dom sa predáva čiastočne zariadený. Obývacia izba je zútulnená krbom, kúpeľňa na prízemí disponuje sprchovým kútom. V podkroví je ďalšia kúpeľňa vybavená rohovou vaňou a v jednej z izieb sa nachádza priestranný šatník. Kuchyňa je zariadená kuchynskou linkou so spotrebičmi (plynový sporák, elektrická rúra a digestor). Ostatné zariadenie je možné ponechať po dohode s majiteľmi.

Technický stav: 

Kolaudácia rodinného domu prebehla v roku 2001, pričom dom je v pôvodnom stave a zachováva si svoj originálny charakter a funkčnosť z obdobia svojho dokončenia. Na výstavbu domu boli použité kvalitné materiály - obvodové murivo je z tehly POROTHERM o hrúbke 38 cm, zateplenie je z polystyrénu hrubého 5 cm, strešná krytina je betónová škridla BRAMAC. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom a interiérovými žalúziami, pričom na 1. nadzemnom podlaží sa nachádzajú aj vonkajšie rolety. Vykurovanie domu je zabezpečené prostredníctvom radiátorov, ktoré sú napojené na plynový kotol Protherm medveď so zásobníkom na ohrev teplej vody s kapacitou 90l. 

Lokalita: 

Nehnuteľnosť je situovaná v atraktívnej lokalite, ktorá spája výhody pokojného bývania v tichom prostredí s blízkosťou centra mesta. Všetka občianska vybavenosť vrátane obchodov, reštaurácií či kultúrneho vyžitia je dostupná na pár minút, pričom zostanete v príjemnom prostredí bez ruchu a zhonu typického pre úplné centrum. 

Názor makléra: 

Rodinný dom na Ceste mládeže v Malackách predstavuje skvelú príležitosť pre klientov, ktorí túžia po bývaní v pokojnej lokalite a zároveň požadujú blízkosť mestského centra. Veľkou výhodou je, že objekt nevyžaduje väčšie finančné investície, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité nasťahovanie bez nutnosti rozsiahlejších rekonštrukcií. Poloha nehnuteľnosti poskytuje ideálnu rovnováhu medzi pokojným prostredím a dostupnosťou všetkej potrebnej občianskej vybavenosti. Svojím stavom a umiestnením uspokojí nároky aj náročnejších klientov, ktorí hľadajú pripravenú nehnuteľnosť v príjemnej časti Malaciek. 

Cena:  

310.000 €

V cene je zahrnuté: 

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie Rezervačnej zmluvy, Kúpnej zmluvy s Návrhom na vklad, poplatok za overenie podpisov u notára, poplatok za vklad Kúpnych zmlúv do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. 
Zuzana Sajková – 0917 130 471 

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.