Na predaj 2-izbový byt s predzáhradkou v Devínskej Novej Vsi

Moderný maklér ponúka na predaj 2-izbový byt v Devínskej Novej Vsi. Byt s predzáhradkou sa nachádza na 1/7 poschodí. Vyniká moderným prevedením, pokojnou lokalitou a blízkosťou prírody. K bytu je možnosť dokúpiť pivničnú kobku pre dodatočný skladovací priestor a parkovacie miesto, čo zvyšuje praktickosť a komfort bývania. V tomto projekte ponúkame viacero bytov s rôznou výmerou a orientáciou – na výber sú byty na 1., 2. aj 3. podlaží.

Byt:

Podlahová plocha bytu: 48,61 m²
Predzáhradka: 14,25 m²
Celková plocha: 62,86 m²

Dispozícia:

Pri vstupe do bytu sa nachádza kúpeľňa s toaletou. Ďalej pokračujete do priestrannej obývacej izby s kuchyňou, z ktorej je priamy výstup na predzáhradku. Byt dopĺňa spálňa, ktorá poskytuje dostatok súkromia a priestoru na oddych. 

Zariadenie:

Byt sa predáva v štádiu štandard s možnosťou dozariadenia. Súčasťou je kúpeľňa so sanitou, predpríprava na kuchynskú linku, laminátová podlaha a interiérové dvere.

Technický stav: 

Objekt bude dokončený v roku 2026. Je modernou novostavbou postavenou na železobetónovej konštrukcii so stužujúcim vertikálnym komunikačným jadrom a železobetónovou fasádou. Nosné steny s hrúbkou 200mm sú zhotovené z kvalitného betónu a dôkladne odizolované od bytových priestorov, schodísk a chodieb, čo zabezpečuje výbornú zvukovú izoláciu. Okná sú riešené prostredníctvom plastových viackomorových profilov zasklených izolačným trojsklom, ktoré poskytujú vynikajúcu tepelnú izoláciu a znižujú náklady na energie. Vykurovanie je zabezpečené prostredníctvom moderných vykurovacích telies. V každom byte je realizovaná predpríprava na inštaláciu klimatizačnej jednotky a vonkajších žalúzií, čo poskytuje komfort počas celého roka. 

Lokalita:

Stockerka je situovaná v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Devínska Nová Ves, rovno pod svahmi Devínskej Kobyly. Lesy Malých Karpát s množstvom turistický chodníkov a cyklotrás sú ideálnym miestom na výlety, nenáročnú turistiku a trailový beh. Rozhladňu Devínska Kobyla, Sandberg či Biele skaly máte len kúsok od vášho nového domova. Okrem krásnej prírody však budete mať na dosah aj nákupné cetrum Bory, jednu z najmodernjších nemocníc na Slovensku či kompletnú občiansku vybavenosť.

Názor makléra: 

Nehnuteľnosť na Stockerke predstavuje výnimočnú príležitosť pre milovníkov aktívneho životného štýlu a prírody. Nachádza sa v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Devínska Nová Ves, priamo pod svahmi Devínskej Kobyly, čo poskytuje ideálny prístup k lesom Malých Karpát s množstvom turistických chodníkov a cyklotrás. Pre milovníkov outdoorových aktivít sú rozhľadňa Devínska Kobyla, Sandberg či Biele skaly len na skok od tohto kvalitne postaveného bytu. Okrem nádhernej prírody oceníte aj blízkosť nákupného centra Bory, jednej z najmodernejších nemocníc na Slovensku a kompletnú občiansku vybavenosť vrátane supermarketov Lidl a Tesco. Prostredie pôsobí pokojným dojmom, no zároveň ponúka množstvo možností na športové vyžitie. Ak radi chodíte do prírody, toto je skutočne ideálny byt pre vás. 

Ponúkame Vám aj zhodnotenie investičných bytov, ktoré sme pre Vás vybrali z projektu Stockerka prostredníctvom následného prenájmu, ktorý Vám zabezpečíme našou spoločnosťou. Vieme pripojiť aj výpočet prenájmu a percentá výnosu s poznámkou zhodnotenia nehnuteľnosti a rastom ceny v čase.

Cena:

196.800 €
Možnosť dokúpiť pivničnú kobku: od 4.000 € do 8.000 €
Parkovanie: vonkajšie 14.760 € / garážové 23.370 €

V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo pri financovaní kúpy a výbere najvýhodnejšej hypotéky. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej alebo virtuálnej obhliadke.
Lucia Tóthová – 0905 202 257

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.