Na predaj 2-izbový investičný byt s predzáhradkou v Devínskej Novej Vsi

Moderný maklér ponúka na predaj 2-izbový byt v Devínskej Novej Vsi. Byt sa nachádza na 1/7 poschodí. Vyniká moderným prevedením, pokojnou lokalitou a blízkosťou prírody. K bytu je možnosť dokúpiť pivničnú kobku pre dodatočný skladovací priestor a parkovacie miesto, čo zvyšuje praktickosť a komfort bývania. V tomto projekte ponúkame viacero bytov s rôznou výmerou a orientáciou – na výber sú byty na 1., 2. aj 3. podlaží.

Ponúkame Vám aj zhodnotenie investičných bytov, ktoré sme pre Vás vybrali z projektu Stockerka prostredníctvom následného prenájmu, ktorý Vám zabezpečíme našou spoločnosťou. Vieme pripojiť aj výpočet prenájmu a percentá výnosu s poznámkou zhodnotenia nehnuteľnosti a rastom ceny v čase.

Pošlite nám Váš výber bytu a my pre Vás vypočítame budúci výnos z najlepšieho prenájmu, ktorý vieme pre Vás zabezpečiť. 

Byt:

Podlahová plocha bytu: 48,61 m²
Predzáhradka: 14,25 m²
Celková plocha: 62,86 m²

Dispozícia:

Pri vstupe do bytu sa nachádza kúpeľňa s toaletou. Ďalej pokračujete do priestrannej obývacej izby s kuchyňou. Byt dopĺňa spálňa, ktorá poskytuje dostatok súkromia a priestoru na oddych. 

Zariadenie:

Byt sa predáva v štádiu štýlového štandardu. Súčasťou je kúpeľňa so sanitou, predpríprava na kuchynskú linku, laminátová podlaha a interiérové dvere. Ponúkame aj možnosť dozariadenia do nadštandardu za príplatok. 

Technický stav: 

Objekt bude dokončený v roku 2026. Je modernou novostavbou postavenou na železobetónovej konštrukcii so stužujúcim vertikálnym komunikačným jadrom a železobetónovou fasádou. Nosné steny s hrúbkou 200mm sú zhotovené z kvalitného betónu a dôkladne odizolované od bytových priestorov, schodísk a chodieb, čo zabezpečuje výbornú zvukovú izoláciu. Okná sú riešené prostredníctvom plastových viackomorových profilov zasklených izolačným trojsklom, ktoré poskytujú vynikajúcu tepelnú izoláciu a znižujú náklady na energie. Vykurovanie je zabezpečené prostredníctvom moderných vykurovacích telies. V každom byte je realizovaná predpríprava na inštaláciu klimatizačnej jednotky a vonkajších žalúzií, čo poskytuje komfort počas celého roka. 

Lokalita:

Stockerka je situovaná v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Devínska Nová Ves, rovno pod svahmi Devínskej Kobyly. Lesy Malých Karpát s množstvom turistický chodníkov a cyklotrás sú ideálnym miestom na výlety, nenáročnú turistiku a trailový beh. Rozhladňu Devínska Kobyla, Sandberg či Biele skaly máte len kúsok od vášho nového domova. Okrem krásnej prírody však budete mať na dosah aj nákupné cetrum Bory, jednu z najmodernjších nemocníc na Slovensku či kompletnú občiansku vybavenosť.

Názor makléra: 

Nehnuteľnosť na Stockerke predstavuje výnimočnú príležitosť pre milovníkov aktívneho životného štýlu a prírody. Nachádza sa v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Devínska Nová Ves, priamo pod svahmi Devínskej Kobyly, čo poskytuje ideálny prístup k lesom Malých Karpát s množstvom turistických chodníkov a cyklotrás. Pre milovníkov outdoorových aktivít sú rozhľadňa Devínska Kobyla, Sandberg či Biele skaly len na skok od tohto kvalitne postaveného bytu. Okrem nádhernej prírody oceníte aj blízkosť nákupného centra Bory, jednej z najmodernejších nemocníc na Slovensku a kompletnú občiansku vybavenosť vrátane supermarketov Lidl a Tesco. Prostredie pôsobí pokojným dojmom, no zároveň ponúka množstvo možností na športové vyžitie. Ak radi chodíte do prírody, toto je skutočne ideálny byt pre vás. 

Cena:

196.800 €
Možnosť dokúpiť pivničnú kobku: od 4.000 € do 8.000 €
Parkovanie: vonkajšie 14.760 € / garážové 23.370 €

V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo pri financovaní kúpy a výbere najvýhodnejšej hypotéky. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej alebo virtuálnej obhliadke.
Lucia Tóthová – 0905 202 257

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.