Na predaj zariadený 4-izbový rodinný dom v Dolnej Strede

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný, kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom na tichej ulici v obci Dolná Streda, v susedstve mesta Sereď. Dom má premyslenú dispozíciu, krásne presvetlené priestory, veľkú terasu, záhradu s bazénom a výbornú dostupnosť do Bratislavy, Nitry aj Trnavy.

Dom:

Podlahová plocha: 168,6 m²
Zastavaná plocha: 315 m²
Pozemok: 421 m²
Pivnica: 7,13 m²
Balkón: 15 m²
Terasa: 15,17 m²
IS: elektrina, kanalizácia, verejný vodovod, studňa, plyn

Dispozícia domu:

Nehnuteľnosť ponúka veľkoryso riešenú dispozíciu rozloženú na dvoch podlažiach. Na prízemí vstupujeme do priestrannej chodby, z ktorej sa na jednej strane nachádza spálňa s rozmerným šatníkom, na druhej strane plnohodnotná kúpeľňa s toaletou. Dominantou tohto podlažia je otvorená denná zóna – priestranná obývacia izba plynule prepojená s kuchyňou, z ktorej veľké balkónové dvere vedú priamo na terasu a do záhrady. Z chodby vedie schodisko na poschodie, kde sa nachádzajú dve samostatné izby a ďalšia toaleta.

Vybavenie:

Dom sa predáva kompletne zariadený. Kuchyňa je vybavená luxusnou kuchynskou linkou na mieru s kvalitným vybavením (umývačka riadu, vstavaná rúra, americká chladnička, mikrovlnná rúra, práčka a sušička). Obývacia izba disponuje  veľkým úložným gaučom a dekoratívnym krbom s prieduchmi, ktoré zabezpečujú príjemné teplo v celom dome. V spálni sa nachádza veľká manželská posteľ a priestranný šatník. Pre ďalšie skladovacie priestory je k dispozícii praktická špajza. Všetok nábytok v nehnuteľnosti je vyrobený na mieru, čo dodáva priestoru elegantný a jednotný štýl.

Technický stav:

Nehnuteľnosť, z roku 1953, prešla kompletnou rekonštrukciou. Dom je zateplený, čo výrazne zvyšuje energetickú úspornosť a tepelný komfort v celom objekte. Vykurovanie je zabezpečené kombináciou plynového systému, útulného krbu a čiastočného elektrického podlahového kúrenia, čo umožňuje optimálne rozloženie tepla a príjemnú teplotu počas celého roka. Kombinácia vykurovacích systémov ponúka flexibilitu aj ekonomické výhody, pričom krb dodáva domovu nielen teplo, ale aj útulnú atmosféru. Rekonštrukcia zahŕňala modernizáciu všetkých podstatných častí nehnuteľnosti, vďaka čomu je dom v súčasnosti vo výbornom technickom stave pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií.

Lokalita:

Dolná Streda, obec susediacia s mestom Sereď, ponúka vynikajúcu občiansku vybavenosť vrátane súkromného detského ihriska a materskej školy v bezprostrednej blízkosti. V okolí nájdete aj základnú školu, obecný úrad, potraviny, poštu, reštauráciu, bar a bowling. Len pár minút chôdze od nehnuteľnosti sa nachádza jazero a rieka Váh, popri ktorých vedie cyklistická trasa smerujúca do Šale a Serede. Neďaleko je vodné dielo Kaskády, kam sa pohodlne dostanete po hrádzi bicyklom alebo pešo a v letných mesiacoch si tu môžete užiť vodné športy. Pri Kaskádach sú k dispozícii aj tenisové kurty a reštaurácia. Výnimočnou výhodou lokality je blízky vjazd na diaľnicu v smere na Trnavu, Bratislavu a Nitru. 

Názor makléra:

Dom v Dolnej Strede predstavuje skvelú voľbu pre rodiny alebo páry hľadajúce vkusne zariadené a kompletne vybavené bývanie. Priestranná kuchyňa s priamym vstupom na terasu a do záhrady s bazénom vytvára dokonalý priestor pre relax a spoločné chvíle. Nehnuteľnosť ponúka dostatok úložného priestoru vďaka veľkému šatníku, skriniam a záhradnému domčeku, čo ocení každá rodina. Pre milovníkov záhradkárčenia a aktívneho životného štýlu je okolie ideálne - v blízkosti sa nachádza príroda, hrádza, cyklotrasa aj jazero. V obci nájdete výborné reštaurácie a možnosti zábavy vrátane bowlingu. Veľkou výhodou je výborná dopravná dostupnosť do Bratislavy, čo určite ocenia ľudia pracujúci v hlavnom meste.

Cena:

219.900 €

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Marek Olla – 0902 799 485

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.