Na predaj 2-izbový byt s krásnym výhľadom v Trenčíne

Moderný maklér ponúka na predaj vkusný, dispozične premyslený 2-izbový byt s krásnym výhľadom v Trenčíne, na ulici J. Halašu. Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu s novým výťahom. K bytu prináleží pivnica. Parkovanie je možné priamo pri obytnom dome.

Byt: 

Podlahová plocha: 46,5 m²
Pivnica: 2,5 m²
Balkón: 5 m²

Dispozícia bytu:

Byt pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, z ktorej sa dostanete do ďalších miestností. Na ľavej strane sa nachádza kúpeľňa s vaňou a WC. Po pravej strane je umiestnená kuchyňa s kuchynskou linkou, z ktorej je priamy vstup do detskej izby. Z hlavnej chodby sa vchádza do priestrannej obývacej miestnosti, ktorá ponúka príjemný výstup na zasklený balkón so sedením, zeleňou a výhľadom na Inovec.  Obývacia izba je prepojená so spálňou, čo vytvára príjemný a funkčný priestor na bývanie.

Vybavenie:

Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. V chodbe nájdete praktickú vešiakovú zostavu, ktorá poskytuje dostatok priestoru pre vrchné oblečenie a obuv. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so všetkými potrebnými spotrebičmi. Obývacia časť ponúka pohodlnú sedaciu súpravu s konferenčným stolíkom, ideálnu pre relaxáciu alebo príjemné posedenie s návštevami. Úložný priestor zabezpečujú priestranné vstavané skrine.

Technický stav:

Bytový dom, z roku 1977, prešiel kompletnou rekonštrukciou a modernizáciou, ktorá zahŕňala novú fasádu, zateplenie, obnovu balkónov, hlavného vstupu a výťahu. V blízkej budúcnosti je naplánovaná výmena stupačiek a vymaľovanie interiéru obytného domu. Samotný byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2019, čo zvyšuje jeho hodnotu a zlepšuje kvalitu bývania. Tieto investície do obnovy budovy významne prispeli k vyššiemu komfortu bývania a zníženiu energetických nákladov.

Lokalita:

Lokalita disponuje výbornou občianskou vybavenosťou, v bezprostrednej blízkosti sa nachádza obchodné centrum Južanka, pošta, materské škôlky, základné školy, zastávky MHD, reštaurácie a ihriská. Pre milovníkov prírody je tu prístup do lesoparku Brezina.  Centrum mesta je vzdialené len 5 minút jazdy autom, čo zabezpečuje rýchlu dostupnosť všetkých mestských služieb.

Názor makléra:

Byt na sídlisku Juh v Trenčíne je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá kvalitné bývanie s premysleným dispozičným riešením. Veľkou výhodou je výborný stav bytového domu a jeho strategická poloha v rámci mesta. Z balkóna sa môžete tešiť na očarujúci výhľad na vrch Inovec, ktorý dodáva bývaniu jedinečnú atmosféru. Dispozičné riešenie bytu je navrhnuté s dôrazom na praktické využitie každého priestoru, čo ocenia všetci budúci obyvatelia. Lokalita ponúka dobrú občiansku vybavenosť a dostupnosť do centra, čím sa stáva atraktívnou voľbou pre rôzne vekové kategórie záujemcov.

Cena:

127.900 €
Mesačné kompletné náklady sú vo výške: 180€ (3 osoby, vrátane elektriny) 

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. 
Katarína Lovasová – 0902 181 141

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.