Na predaj slnečný 3-izbový byt s priestrannou loggiou v Bratislave

Moderný maklér vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj svetlý a priestranný 3-izbový byt s veľkou loggiou pozdĺž celého bytu, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej časti Dúbravky na Húščavovej ulici. Byt je situovaný na 8. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome s dvomi výťahmi. Lokalita vyniká kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou a príjemným rezidenčným prostredím. Parkovanie je bezproblémové na verejných parkovacích plochách priamo pred bytovým domom.

Byt: 

Úžitková plocha: 66 m²
Loggia: 13,3 m²
Pivnica: 2 m²

Dispozícia:

Byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej je prístup do samostatnej toalety a kúpeľne. Z chodby sa ďalej vstupuje do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Z obývacej izby vedú vstupy do dvoch nepriechodných izieb – spálne a pracovne/detskej izby. Výstup na loggiu je možný z kuchyne aj z obývačky. Vďaka juhovýchodnej orientácii je byt presvetlený počas celého dňa a poskytuje krásny výhľad na okolitú zeleň.

Vybavenie bytu:

Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane plne vybavenej kuchyne a riadu na indukciu. Kuchyňa disponuje kvalitnou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor), samostatnou mrazničkou na loggii a praktickou špajzou s úložným priestorom. Stôl so stoličkami pre rodinu aj hostí vytvára komfortnú jedálenskú časť. Obývacia izba pozostáva z koženej sedacej súpravy, štýlového nábytku a klimatizácie. V spálni sa nachádza posteľ na mieru so vstavanou skriňou. Izba s možnosťou využitia ako pracovňa disponuje vstavanou skriňou a funkčným nábytkom. V kúpelni sa nachádza sprchový kút, práčka a na chodbe je komoda, botník a vešiaková zostava.

Technický stav:

Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Nachádza sa v bytovom dome s panelovou konštrukciou, ktorý bol skolaudovaný v roku 1970. Byt disponuje internetom a klimatizáciou.

Lokalita:

Bytový dom sa nachádza v pokojnej a tichej časti Dúbravky, s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – potraviny, obchodné centrum, Kaufland, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne, pošta, zdravotné stredisko. Lokalita ponúka vynikajúce možnosti pre šport a oddych – cyklotrasy, bežecké a turistické chodníky, blízkosť lesa i možnosť vodných športov na Karloveskom ramene. Výborné dopravné spojenie do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat.

Názor makléra:

Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú pokojné, okamžite obývateľné bývanie bez nutnosti rekonštrukcie, v lokalite s vysokou kvalitou života. Húščavova ulica je tichá s minimálnou dopravou, čo zvyšuje pocit bezpečia a komfortu. Dúbravka je zároveň jednou z najzelenších a najpraktickejších mestských častí Bratislavy – kombinuje výhody mestského bývania s blízkosťou prírody.

Cena:

235.000 €
Mesačné náklady: cca 190 €

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Soňa Mackovičová - 0903 268 765

Všetky informácie o nenuteľnosti sú zverejnené so súhlasom vlastníka.