REZERVOVANÉ:Na predaj 1-izbový byt v centre Vrbového

Moderný maklér ponúka na predaj moderný 1-izbový byt priamo v centre Vrbového, situovaný na 2. poschodí bytového domu z roku 2019. K bytu patrí priestranná pivnica a vyhradené parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktoré zabezpečuje pohodlné a chránené parkovanie. Nadštandardné príslušenstvo a praktické úložné riešenia zvyšujú komfort každodenného bývania.

Byt:

Podlahová plocha: 35,49 m²
Pivnica: 2 m²
Loggia: 5,74 m²

Dispozícia bytu:

Byt disponuje vstupnou chodbou, z ktorej vedie vstup do kúpeľne so sprchovým kútom a WC. Z chodby sa dostanete do hlavnej izby, ktorá je vybavená kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi. Z hlavnej izby vedie výstup na priestrannú loggiu orientovanú na juhovýchod.

Vybavenie:

Byt sa predáva čiastočne zariadený. V obývačke sa nachádza komoda pod TV a praktická skrinka. Kuchyňa je plne vybavená – moderná kuchynská linka so zabudovanou chladničkou, mikrovlnkou, elektrickou varnou doskou, teplovzdušnou rúrou a digestorom. K dispozícii je aj kuchynský stôl so stoličkami a pohodlná dvojlôžková posteľ. Vstupná časť ponúka praktické úložné riešenia – priestor na topánky a bundy, plus veľkú vstavanú skriňu so zrkadlom, ktorá zabezpečuje dostatok úložného priestoru. Práčka je umiestnená v kúpeľni a je súčasťou zariadenia.

Technický stav:

Bytový dom je novostavba z roku 2019, ktorá predstavuje modernú dvojpodlažnú budovu vybavenú výťahom zabezpečujúcim pohodlný prístup ku všetkým podlažiam. Celý bytový dom je oplotený a ponúka dva bezpečné prístupy - z centra mesta cez uzamknutú bránu a zo zadnej časti cez garážovú bránu na diaľkové ovládanie. Byt je vybavený elektrickým podlahovým kúrením s termostatom v obývacej izbe a tiež v kúpelni, čo zabezpečuje efektívnu reguláciu tepla v celom priestore. Bytový dom je napojený na všetky potrebné inžinierske siete vrátane kanalizácie, obecnej vody a optickej siete, ktorá umožňuje vysokorýchlostné internetové pripojenie a moderné telekomunikačné služby.

Lokalita:

Nehnuteľnosť sa nachádza v centre mesta, čo zabezpečuje vynikajúcu dostupnosť ku všetkým dôležitým službám, obchodom, reštauráciám a kultúrnym zariadeniam. Zároveň je byt strategicky orientovaný smerom od centra, čo poskytuje pokojné a tiché bývanie bez mestského ruchu a hluku. Môžete si tak užívať všetky výhody centrálnej polohy a zároveň zachovať súkromie a komfort pokojného domova. Je to ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú praktické bývanie v srdci mesta.

Názor makléra:

Ako realitný odborník môžem s plnou zodpovednosťou konštatovať, že tento 1-izbový byt v centre Vrbového predstavuje výnimočnú príležitosť na trhu nehnuteľností. Kombinuje v sebe všetky aspekty moderného mestského bývania s pridanou hodnotou, ktorú len zriedka nájdete pri bytoch tejto kategórie. Garážové státie v podzemnej garáži nie je pri jednoizbových bytoch štandardom, no tu je samozrejmou súčasťou ponuky, čo výrazne zvyšuje komfort aj investičnú hodnotu nehnuteľnosti. Strategická poloha v bezpečnom uzavretom areáli s rýchlym prístupom do mestského centra, kde sú všetky potrebné služby na dosah ruky, predurčuje byt na vysoké nájomné výnosy či stabilnú investíciu. Orientácia bytu do tichého prostredia napriek centrálnej polohe je ďalším významným pozitívom, ktoré oceníte pri každodennom bývaní. Z dlhodobého hľadiska tento typ nehnuteľnosti s kompletným servisom vrátane loggie a pivnice predstavuje jednu z najlepších investícií v danej lokalite, pretože dopyt po kvalitných bytoch s garážou a plnou občianskou vybavenosťou neustále rastie a ponuka takýchto objektov je na trhu veľmi limitovaná.

Cena: 

93.000 €

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke.
Ing. Lenka Miklovičová, RSc  – 0902 616 542

Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.