Na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Hrubý Šúr

Moderný maklér ponúka na predaj vkusne zariadený 4-izbový rodinný dom s upraveným pozemkom, vírivkou a garážou, ktorý sa nachádza v obci Hrubý Šúr pri Senci. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú bývanie bez ďalších investícií, v štýlovom a funkčne vyriešenom priestore.

Dom: 

Podlahová plocha: 98 m²
Zastavaná plocha: 124 m²
Pozemok: 524 m²
Terasa: 24 m²
IS: elektrina, obecný vodovod, plyn, žumpa, prípojka na kanalizáciu, internetové pripojenie, studňa

Dispozícia domu: 

Rodinný dom sa skladá z priestrannej vstupnej chodby s bohatým úložným priestorom, ktorá tvorí centrálny vstupný bod nehnuteľnosti. Z hlavnej chodby sa nachádza po pravej strane hosťovská izba, pred ktorou je umiestnená samostatná kúpeľňa s WC a technickým zázemím. Ďalej z hlavnej chodby vedú samostatné vstupy do hlavnej spálne, detskej izby ktorá v súčasnosti slúži ako odkladací priestor, do hlavnej kúpeľne domu vybavenej WC a vaňou. Hlavným vstupom z chodby sa dostanete do centrálnej časti domu - priestrannej obývacej časti spojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou, z ktorej je výstup na terasu a do dvora. Nehnuteľnosť má výhodnú orientáciu na juh a juhozápad, čo zabezpečuje dostatočné presvetlenie prirodzeným svetlom počas celého dňa. 

Vybavenie: 

Dom sa predáva kompletne zariadený. Vo vstupnej chodbe sa nachádzajú vstavané skrine a komoda pre praktické uloženie vecí. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na mieru so spotrebičmi, barovým pultom a jedálenským stolom so stoličkami. V obývacej časti je umiestnená sedacia súprava s konferenčným stolíkom, komoda pod televízor a krb, ktorý vytvára útulnú atmosféru. Hlavná spálňa je zariadená manželskou posteľou, vstavanými skriňami, komodou a televízorom. Hlavná kúpeľňa disponuje umývadlovou skrinkou. Hosťovská izba je vybavená manželskou posteľou, nočnými stolíkmi a komodou. 

Technický stav: 

Novostavba bola skolaudovaná v roku 2017. Je vo výbornom technickom stave a je veľmi dobre udržiavaná ako z exteriéru, tak aj z interiéru. Stavba je umiestnená na rovinatom oplotenom pozemku a predstavuje samostatne stojaci objekt postavený z kvalitných POROTHERM tehál, ktoré zabezpečujú vynikajúce tepelno-izolačné vlastnosti a energetickú efektívnosť. Dom je ukončený tradičnou sedlovou strechou, ktorá dopĺňa celkový architektonický vzhľad nehnuteľnosti a zároveň zabezpečuje optimálnu ochranu pred poveternostnými vplyvmi. 

Lokalita: 

Nehnuteľnosť sa nachádza vo vynikajúcom umiestnení v obci Hrubý Šúr, konkrétne v tichej časti obklopenej rodinnými domami v blízkosti Senca, čo zabezpečuje ideálne spojenie pokojného bývania s výbornou dostupnosťou k občianskej vybavenosti. Strategická poloha umožňuje rýchly a pohodlný prístup do mesta Senec s jeho kompletným servisom obchodov, škôl a zdravotníckych zariadеní, ako aj priamy a efektívny dopravný spoj do hlavného mesta Bratislavy, čo z lokality robí ideálnu voľbu pre tých, ktorí oceňujú pokojné prostredie rodinných domov s výnimočnou dostupnosťou k všetkým potrebným službám a možnostiam mestského života. 

Názor makléra: 

Výnimočná nehnuteľnosť v Hrubom Šúri predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny hľadajúce kvalitný domov s minimálnymi nárokmi na dodatočné investície. Nehnuteľnosť vyniká premysleným architektonickým riešením a výbornou dispozíciou, ktorá maximálne využíva každý meter štvorcový obytnej plochy. Krásne upravený exteriér dodáva objektu atraktívny vzhľad a vytvára príjemnú atmosféru pre relaxáciu aj aktívny odpočinok. Jednou z najvýraznejších predností je bohatý úložný priestor, ktorý efektívne rieši praktické potreby moderného bývania a umožňuje udržiavať poriadok vo všetkých miestnostiach. Nehnuteľnosť je ponúkaná v stave, ktorý vyžaduje iba minimálne náklady na doladenie podľa osobných predstáv a potrieb nových majiteľov. Významnou výhodou je skutočnosť, že sa predáva kompletne zariadená, čo predstavuje nielen úsporu času a peňazí, ale aj možnosť okamžitého nasťahovania bez nutnosti riešiť nákup základného zariadenia. Lokalita Hrubý Šúr v blízkosti Senca ponúka výhodnú kombináciu pokojného vidieckeho prostredia s dostupnosťou mestských služieb a infraštruktúry. 

Cena: 

319.000 € 

V cene je zahrnuté: 

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. 
Katarína Lovasová – 0902 181 141 

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka