Na predaj rodinný dom B38 v lokalite Lehnice

Moderný maklér ponúka na predaj novostavbu rodinného domu (časť dvojdomu) v štandarde, ktorá čaká na Vaše vlastné zariadenie a predstavy o ideálnom bývaní s kvalitnými podlahami a kompletnou infraštruktúrou.

Dom:

Podlahová plocha: 124 m²
Zastavaná plocha: 76,5 m²
Pozemok: 239 m²
IS: plyn, elektrina, studňa, kanalizácia

Dispozícia domu:

Dom má dve podlažia s prakticky a funkčne rozvrhnutými priestormi. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba so vstupom zo severozápadnej strany, samostatná toaleta so sprchovacím kútom, hosťovská izba a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá tvorí centrálnu časť domu. Zo spoločenských priestorov je priamy výstup na terasu a dvor orientované na juhovýchod, čo zabezpečuje dostatok denného svetla. Súčasťou prízemia je aj technická miestnosť s kotlom a zásobníkom teplej vody. Na poschodie vedie schodisko z prízemia. Nachádza sa tu veľká detská izba vhodná pre viacčlennú rodinu, priestranná spálňa s dostatkom miesta na zriadenie šatníka a plnohodnotná kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovacím kútom a umývadlom. Vykurovanie domu je riešené podlahovým systémom s individuálnym termostatom v každej miestnosti pre jednoduché a efektívne ovládanie teploty.

Vybavenie:

Novostavba rodinného domu sa predáva v štandardnom stave bez nábytku a bez kuchynskej linky. Dom ponúka priestranné miestnosti pripravené na kompletné zariadenie podľa vlastných predstáv a potrieb budúceho majiteľa. Všetky priestory sú dokončené v štandardnom prevedení s kvalitnými podlahami, omietkami a základnými inštaláciami, čo umožňuje okamžité nasťahovanie po doplnení vlastného nábytku a kuchyne.

Technický stav:

Dom je novostavba z roku 2025 vybudovaná z kvalitných tehál. V celom dome je položená plávajúca podlaha, pričom kúpeľňa a toaleta sú vyložené dlažbou. Okná a vstupné dvere sú plastové, zabezpečujúce dobrú tepelnú izoláciu a ľahkú údržbu. V spodnej kúpeľni sa nachádza toaleta s umývadlom a sprchovací kút pre každodenné použitie. Horná kúpeľňa je vybavená vaňou, sprchovým kútom, toaletou a priestranným umývadlom, čo poskytuje komfortné podmienky pre celú rodinu. Rodičovská spálňa ponúka prakticky riešený priestor pre zabudovaný šatník a je osvetlená podkrovnými oknami, ktoré zabezpečujú príjemné prirodzené osvetlenie.

Lokalita:

Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Lehnice s kompletnou občianskou vybavenosťou, čím zabezpečuje pohodlný život pre všetkých obyvateľov. V obci nájdete materskú školu, potraviny a centrálne ihrisko ideálne na prechádzky s celou rodinou, pričom všetka vybavenosť je dostupná v tesnej blízkosti. Pre milovníkov aktívneho životného štýlu a prírody je lokalita obzvlášť atraktívna vďaka rozsiahlej sieti cyklotrás a blízkosti prírodných parkov, ktoré ponúkajú nekonečné možnosti na relaxáciu a trávenie času na čerstvom vzduchu. Kombinácia praktickej vybavenosti a prírodného prostredia vytvára ideálne podmienky pre pokojný život v harmonii s prírodou, pričom všetky potrebné služby a aktivity máte na dosah ruky.

Názor makléra:

Rodinný dom v lokalite Lehnice-Kolónia predstavuje ideálnu príležitosť pre náročného klienta, ktorý má jasnú víziu o svojom budúcom domove a chce si ho dokončiť presne podľa svojich individuálnych predstáv a potrieb. Keďže ide o novostavbu, ponúka majiteľovi skutočne široké spektrum možností personalizácie a úprav interiéru aj exteriéru podľa vlastného vkusu a životného štýlu. Mimoriadne atraktívnou a praktickou výhodou nehnuteľnosti je možnosť dobudovania priestrannej terasy, na ktorú sa bude vychádzať priamo z obývacej izby cez elegantné veľké francúzske okná, čo vytvorí nádherné prepojenie vnútorných a vonkajších priestorov a umožní majiteľom vychutnávať si relaxáciu na čerstvom vzduchu s plynulým prechodom z interiéru. K rodinnému domu je možné dostaviť prístrešok pre auto.

Cena:

234.000 €

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Marcela Kristlová – 0903 873 027

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.