Na predaj 3- izbový byt vo Veľkom Lapáši

Moderný maklér ponúka na predaj čiastočne zariadený 3-izbový byt vo Veľkom Lapáši. Medzi jeho veľké prednosti patrí bezproblémové parkovanie, ktoré dnes predstavuje výrazný komfort pre každodenný život. Byt je v dobrom technickom stave a umožňuje okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií do opráv či modernizácie.

Byt: 

Podlahová plocha: 77,95 m²
Loggia: 4,47 m²

Dispozícia a vybavenie bytu: 

Byt pozostáva zo vstupnej chodby s chodbovou zostavou, z ktorej sa vpravo dostanete do veľkej technickej miestnosti s nadštandardným úložným priestorom. Technická miestnosť je vybavená plynovým kotlom s platnou revíziou a prípojkami na práčku a sušičku. Z chodby vľavo sa dostanete na samostatné WC s odvetraním. Hlavný priestor bytu tvorí priestranná denná zóna zlučujúca kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu s klimatizáciou. Kuchyňa je riešená v účkovom prevedení a je kompletne vybavená vstavaným spotrebičmi (chladnička, plynová rúra, mikrovlnka, varná doska, digestor a umývačka riadu). Kuchyňa orientovaná na východ má k dispozícii aj priestrannú špajzu, v ktorej sa nachádzajú praktické regále pre dodatočné úložné priestory. V obývacej časti nájdete skrinku pod televízor, má západnú orientáciu a umožňuje vstup na loggiu s prekrytím proti priamemu slnečnému svetlu. Z malej chodby sa dostanete do dvoch samostatných izieb. Spálňa s východnou orientáciou a detská izba sú obe vybavené vstavanou skriňou, čo zabezpečuje dostatok úložného priestoru. Kúpeľňa s južnou orientáciou je vybavená vaňou a skrinkami s ďaľším úložným priestorom. Súčasťou bytu je loggia so západným výhľadom s príjemným sedením. 

Technický stav: 

Bytový dom ako aj samotný byt sú vo veľmi dobrom technickom stave s iba bežnými známkami užívania. Všetky hlavné systémy a konštrukčné prvky sú moderné, čo zabezpečuje vysoký štandard bývania a spoľahlivosť prevádzky. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií do opráv či modernizácie. Celkový stav nehnuteľnosti odráža kvalitne vykonanú stavebnú prácu s použitím moderných materiálov a technológií, pričom viditeľné sú len prirodzené stopy bežného používania, ktoré nijako neovplyvňujú funkčnosť či estetiku objektu. 

Lokalita: 

Rozrastajúca sa obec Veľký Lapáš ponúka vynikajúcu občiansku vybavenosť s kompletným spektrom služieb priamo v dosahu. K dispozícii sú dva obchody s potravinami, pošta, rôzne pohostinské zariadenia vrátane reštaurácie a zmrzlináreň, ako aj služby krásy a wellness zahŕňajúce kaderníčku, pedikúru a masáže. Pre rodiny s deťmi je ideálne umiestnenie materskej a základnej školy v blízkosti, pričom školský autobus zabezpečuje bezproblémový transport do mesta. Obec sa aktívne rozvíja a ponúka priestory na cvičenie a rôzne aktivity, pravidelne organizuje kultúrne podujatia pre obyvateľov. Veľkou výhodou je bezproblémové parkovanie, čo v dnešnej dobe predstavuje významný komfort pre každodenný život. 

Názor makléra: 

Nehnuteľnosť vo Veľkom Lapáši predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie za rozumnú cenu. V porovnaní s bytmi na najbližších sídliskách mesta ponúka značnú finančnú výhodu pri zachovaní vysokého štandardu bývania. Osobitne vyzdvihujem nízke prevádzkové náklady, ktoré umožňujá majiteľom dlhodobé úspory a efektívne hospodárenie s rodinným rozpočtom. Veľkou devízou je skutočnosť, že nehnuteľnosť nevyžaduje žiadne dodatočné investície, čo znamená, že nový majiteľ sa môže okamžite nasťahovať bez ďalších finančných záťaží. Kombinácia priaznivej ceny, nízkych nákladov na prevádzku a pripravenosti na okamžité bývanie robí z nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí si cenia praktickosť a ekonomickú efektívnosť svojho bývania. 

Cena: 

165.000 € 

V cene je zahrnuté: 

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. 
Valéria Pavčírová – 0907 404 911 

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.