Na predaj 1-izbový byt na Prievozskej ulici v Bratislave

Moderný maklér ponúka na predaj čiastočne zariadený 1-izbový byt v obľúbenej lokalite Ružinova na Prievozskej ulici – vhodný na bývanie aj ako investícia. Nehnuteľnosť sa nachádza na 4/4 poschodí bytového domu.

Byt:

Podlahová plocha: 44 m²
Pivnica: 6 m²

Dispozícia a zariadenie bytu:

Byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej je prístup do kúpeľne spojenej s toaletou. Chodba zároveň vedie do kuchyne, ktorá je prakticky prepojená s hlavným obytným priestorom. Dispozícia ponúka možnosť úpravy na 2-izbový byt a zároveň zabezpečuje plynulý pohyb po byte a komfortné bývanie. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou s plynovým sporákom, chladničkou, mikrovlnnou rúrou a rýchlovarnou kanvicou. V jedálenskom kúte sa nachádza stôl so stoličkami. Súčasťou vybavenia je aj práčka.

Technický stav:

Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou v roku 2005, v rámci ktorej bola zrekonštruovaná elektroinštalácia, položené nové podlahy. Tehlový bytový dom je zateplený spolu so strechou. Byt má samostatné kúrenie a termostat. Nehnuteľnosť sa využívala, ako ateliér.

Lokalita:

Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Ružinov, na Prievozskej ulici ( hranica medzi Ružinovom a Starým Mestom) len pár minút chôdze od nákupného centra Nivy, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, reštaurácie, služby a zábavu. Lokalita zároveň poskytuje výborné dopravné napojenie do centra mesta aj na diaľnicu. Ide o ideálne miesto pre moderný mestský život s vysokou mierou pohodlia.

Názor makléra:

Ponuka na Prievozskej ulici v Bratislave je výnimočná investičná príležitosť v podobe bytu s obrovským potenciálom pre dlhodobý aj krátkodobý prenájom. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie časti hlavného mesta vďaka vynikajúcemu dopravnému spojeniu do centra, blízkosti dôležitých obchodných centier a služieb, čo zaručuje stabilný záujem zo strany nájomcov. Byt predstavuje ideálnu investíciu pre tých, ktorí hľadajú pravidelný príjem z nehnuteľnosti, pričom flexibilita medzi dlhodobým a krátkodobým prenájmom umožňuje maximalizovať ziskovosť podľa aktuálnych trhových podmienok. Ružinov ako rozvojová štvrť s neustále rastúcou infraštruktúrou a dopytom po kvalitnom bývaní garantuje dlhodobý rast hodnoty tejto nehnuteľnosti, čo z nej robí bezpečnú a perspektívnu investíciu s atraktívnym potenciálom zhodnotenia kapitálu.

Cena:

180.000 €

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Erik Vávra – 0944 523 833

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.