Na prenájom neobývaný rodinný dom v obci Cimenná

Moderný maklér ponúka na prenájom čiastočne zariadený rodinný dom v tichej a zelenej lokalite obce Cimenná pri Bánovciach nad Bebravou. Ide o neobývanú novostavbu, skolaudovanú v roku 2023, ktorá pozostáva z dvoch podlaží s premyslene riešenou dispozíciou. Nehnuteľnosť ponúka komfortné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta.



Dom: 

Podlahová plocha: 132 m² 

Zastavaná plocha: 162 m²

Pozemok: 502 m²

Pivnica: 90 m²

Terasa: 18 m²

IS: elektrika, studňa, vlastná čistička ale aj žumpa, fotovoltika 

Dispozícia domu: 

Dom pozostáva z dvoch podlaží s premyslene riešenou dispozíciou. Hlavná obytná časť sa nachádza na prvom nadzemnom podlaží, kde sa vstupuje cez zádverie a chodbu do centrálnej haly, z ktorej je prístup do troch priestranných spální. Dominantou priestoru je obývacia izba s južnou orientáciou, ktorá ponúka výstup na krytú terasu a plynulo nadväzuje na jedálenskú časť a kuchyňu s praktickým prechodom do špajze. Pre väčší komfort je k dispozícii kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a práčkou, ako aj samostatné WC s umývadlom. Suterén ponúka ďalšie plnohodnotné priestory vrátane útulnej spoločenskej miestnosti ideálnej na rodinné stretnutia, garáže, skladových priestorov a technického zázemia. Nachádza sa tu aj druhá kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a WC, priestranná kuchyňa so sporákom na pevné palivo vhodná napríklad na prípravu jedál pri väčších príležitostiach, technická miestnosť pre vykurovanie a schodisko vedúce do hlavnej obytnej časti. Dom je ukončený sedlovou strechou so štítmi orientovanými na juhozápad a severovýchod, čo zabezpečuje prirodzené presvetlenie interiéru počas celého dňa.

Vybavenie: 



Nehnuteľnosť sa prenajíma čiastočne zariadená. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka vybavená spotrebičmi - sklokeramická varná doska, elektrická rúra, digestor a chladnička. Jedálenská časť je doplnená jedálenským stolom so stoličkami. Obývacia miestnosť je zariadená sedacou súpravou s konferenčným stolíkom a teplovzdušnou pecou. Vstupná chodba disponuje praktickou vešiakovou stenou. Spálňa je kompletne zariadená vrátane postele, skrine a nočných stolíkov. Dve izby sú vybavené iba záclonami a závesmi. V suterénnej časti sa nachádza spoločenská miestnosť s keramickými kachľami, veľkým stolom a stoličkami, ktorá je ideálna na rodinné stretnutia a relaxáciu. 



Technický stav: 

Dom je novostavba skolaudovaná v roku 2023. Je zateplený a osadený kvalitnou sedlovou strechou pokrytou tvarovanou plechovou krytinou. Plastové okná so 7-komorovým systémom a trojsklom zabezpečujú výbornú tepelnú izoláciu. Vykurovanie je riešené kombinovane – elektrické podlahové kúrenie dopĺňa komínový systém, ktorý umožňuje nezávislé vykurovanie suterénu, a teplovzdušný krb v obytnej časti zvyšuje komfort najmä v chladných mesiacoch. Ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler. V obytných miestnostiach sú položené keramické a plávajúce podlahy. Dom disponuje vlastnou vŕtanou studňou s hĺbkou 35 metrov, ktorá poskytuje zdravotne nezávadnú vodu. Odpadové vody sú riešené prostredníctvom vlastnej čističky a žumpy. Exteriér zahŕňa upravený pozemok so zatrávnenou plochou za domom a parkovacími miestami pre tri až štyri vozidlá priamo pri prístupovej ceste. Oplotenie z čelnej strany je aktuálne vo výstavbe – plotové brány a dielce budú dokončené do konca októbra 2025.

Lokalita: 

Nehnuteľnosť sa nachádza vo výhodnej lokalite s výbornou dopravnou dostupnosťou – mesto Bánovce nad Bebravou je vzdialené len 10 km a Trenčín približne 25 km. Táto poloha zabezpečuje rýchly a pohodlný prístup ku kompletným mestským službám a občianskej vybavenosti. Obec s bohatou históriou siahajúcou až do roku 1484 ponúka jedinečné spojenie tradície a moderného bývania v nádhernom prírodnom prostredí. Pre milovníkov aktívneho odpočinku a prírody sa v okolí nachádza atraktívny Kulháň vzdialený len 3 km, kde si môžete vychutnať rybolov sladkovodných rýb a následne ich prípravu v príjemnom prostredí s posedením a občerstvením. Rekreačná oblasť s vodnou nádržou Nemečky a Duchonka ponúka minimálne 35 km cykloturistických trás pre všetky vekové kategórie, pričom takmer 6 km dlhý náučný chodník spája rekreačnú oblasť Duchonka s osadou Kulháň a poskytuje nádherné výhľady na okolitú krajinu. Korunou celej oblasti je rozhľadňa na Pánskej Javorine v nadmorskej výške 942,6 metrov, z ktorej sa otvára úchvatný panoramatický výhľad na celé okolie, čo robí z lokality skutočný klenot pre tých, ktorí hľadajú kvalitný život v harmónii s prírodou. 



Názor makléra: 



Ponuka rodinného domu na prenájom sa nachádza v obci Cimenná v okrese Bánovce nad Bebravou, čo predstavuje ideálnu kombináciu pokojného vidieckeho bývania s dostupnosťou mestských služieb. Lokalita je charakteristická svojou tichosťou a krásnym prírodným prostredím obklopeným zeleňou, čo vytvára perfektné prostredie pre rodiny hľadajúce únik od mestského ruchu. Jednou z najväčších výhod ponuky je možnosť budúceho odkúpenia rodinného domčeka pri spokojnosti s bývaním, čo poskytuje flexibilitu a istotu pre dlhodobé plánovanie. Dom je v bezchybnom stave, keďže nebol doposiaľ obývaný, čo znamená, že noví majitelia budú prvými obyvateľmi a môžu si priestory prispôsobiť presne podľa svojich predstáv. Blízkosť mesta Bánovce nad Bebravou zaisťuje dostupnosť všetkých potrebných služieb, škôl a zdravotníckych zariadení, zatiaľ čo pokojná poloha v Cimennej garantuje kvalitný a harmonický životný štýl v lone prírody. 

Cena:

 690 € + energie /maximum 5 členná rodina 150€/ 



V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie Nájomnej zmluvy a Preberacieho protokolu. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. 

Lenka Danišová – 0910 796 376

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.