Na predaj 2 izbový byt v pôvodnom stave v meste Myjava

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj 2 izbový byt s balkónom a pivnicou v lokalite Dolná Štvrť v meste Myjava. Byt sa nachádza na 2/7 poschodí bytového domu, do ktorého je vstup zabezpečený elektronickým vrátnikom. Parkovanie je verejné priamo pred bytovým domom. 



Byt: 

Podlahová plocha: 55 m²

Pivnica: 3,4 m²

Balkón: 2,6 m²



Dispozícia bytu:

Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne s vaňou, samostatnej kuchyne, obývacej izby s výstupom na balkón a spálne. Na medziposchodí sa nachádza murovaný pivničný priestor, ktorý poskytuje dodatočné úložné možnosti. Obývacia izba je orientovaná tak, že poskytuje príjemný výhľad a dostatočné prirodzené osvetlenie, pričom balkón rozširuje obytný priestor o možnosť vonkajšieho relaxu.



Vybavenie:

Nehnuteľnosť sa predáva nezariadená, čím kupujúci získava možnosť zariadiť prípadne zrekonštruovať priestory podľa svojich vlastných predstáv a potrieb. Všetky miestnosti sú aktuálne čerstvo vymaľované a pripravené na umiestnenie nábytku a vybavenia podľa individuálnych požiadaviek nového majiteľa.



Technický stav:

Bytový dom, ktorého stavebným materiálom je kombinácia panelu a tehly, bol postavený v roku 1965, pričom v roku 2014 prešiel výraznou rekonštrukciou - zateplenie (bolo riešené 2x), fasáda, strecha, výťah, stúpačky (kanalizácia, voda), vstupné dvere a okná. Bytový dom má k dispozícií aj výťah.  Byt sa nachádza v pôvodnom stave bez väčších rekonštrukčných zásahov. V obývačke a spálni sú položené drevené parkety, ktoré dodávаjú priestorom prirodzený a teplý charakter. Kúpeľňové jadro je v pôvodnom stave (kombinácia muriva a umakartu), čo ponúka novému majiteľovi možnosť prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv a potrieb. Jedinú modernizáciu predstavujú plastové okná s izolačným 2-sklom, ktoré boli vymenené v nedávnom období, čím sa zlepšila tepelná izolácia a energetická efektívnosť nehnuteľnosti. Vykurovanie a ohrev teplej vody sú riešené ústredne. 



Názor makléra:

Nehnuteľnosť v Dolnej štvrti na Myjave predstavuje výbornú investičnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú byt s potenciálom. Pôvodný stav bytu je jeho veľkou výhodou, pretože umožňuje budúcim majiteľom kompletne prispôsobiť priestor svojim potrebám a vkusu bez obmedzení predchádzajúcich úprav. Lokalita v Dolnej štvrti je pokojná, ideálna pre rodinný život. Nehnuteľnosť je vhodná ako pre mladé páry a jednotlivcov hľadajúcich svoju prvú nehnuteľnosť, tak aj pre klientov uvažujúcich o dlhodobom bývaní. Kombinácia atraktívnej lokality, potenciálu na rekonštrukciu a rozumnej ceny z bytu robí zaujímavú voľbu na trhu s nehnuteľnosťami na Myjave.



Cena:

79.900 € 



V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za overenie podpisov u notára a vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.

Zuzana Sajková – 0917 130 471



Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.