Na predaj priestranný 2-izbový byt v Novom Meste nad Váhom

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt v Novom Meste nad Váhom. Byt sa nachádza na 2/3 poschodí bytového domu, prešiel čiastočnou rekonštrukciou a predáva sa zariadený po dohode s majiteľom. Parkovanie je bezproblémové v okolí bytového domu. 

Byt:



Podlahová plocha: 62,07 m²

Pivnica: 7 m²



Dispozícia a zariadenie bytu:



Byt sa predáva zariadený po dohode s majiteľom. Byt sa skladá zo vstupnej chodby, z ktorej sa dostanete do všetkých miestností. Na ľavej strane od vstupu sa nachádza obývacia izba, z ktorej vedie priamy vstup do spálne. Oproti vstupným dverám je umiestnená kuchyňa a na pravej strane od vstupu nájdete kúpeľňu s oddelene riešeným WC. Nehnuteľnosť je orientovaná na západ a sever, čo zabezpečuje príjemné prirodzené osvetlenie počas dňa.



Technický stav:



Bytový dom z roku 1951 prešiel obnovou fasády, čo prispieva k atraktívnemu vzhľadu a lepšej tepelnej izolácii budovy. Pivničné priestory boli kompletne zrekonštruované, čím sa zvýšila ich funkčnosť a využiteľnosť pre skladovanie či iné účely. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2019, pričom bolo inštalované moderné elektrické podlahové kúrenie zabezpečujúce optimálny tepelný komfort v celom byte. V kuchyni je navyše nainštalované infra kúrenie pre efektívne a rýchle vykurovanie. Ohrev teplej vody zabezpečuje nový bojler, zatiaľ čo elektrické rozvody zostali v pôvodnom stave. 



Lokalita:



Nehnuteľnosť sa nachádza v mimoriadne atraktívnej lokalite s vynikajúcou dostupnosťou všetkých potrebných služieb a občianskej vybavenosti. V bezprostrednej blízkosti nájdete kompletné zázemie pre pohodlný každodenný život vrátane základnej školy, čo ocenia najmä rodiny s deťmi, rôznorodé obchody pre nákup potravín a denných potrieb, ako aj bankomaty pre rýchle finančné služby. Výborné dopravné spojenie zabezpečuje blízka vlaková aj autobusová stanica, ktorá vám umožní jednoduché cestovanie do centra mesta i do okolitých oblastí. Kombinácia všetkých týchto faktorov vytvára ideálne prostredie pre komfortné bývanie s maximálnou dostupnosťou služieb a výbornou infraštruktúrou.



Názor makléra:



Ponuka v Novom Meste nad Váhom predstavuje skutočne výnimočnú príležitosť, ktorá spája výhody kvalitného bývania s atraktívnym investičným potenciálom. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre komfortný život, pričom jej strategická poloha zabezpečuje vynikajúcu dopravnú dostupnosť - vlaková aj autobusová stanica sú v pešej vzdialenosti, čo značne uľahčuje každodenné cestovanie a zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti. Z hľadiska investície ide o veľmi rozumnú voľbu v perspektívnom meste s dobrou infraštruktúrou a rastúcim potenciálom, kde kombinácia všetkých uvedených faktorov vytvára solidný základ pre budúce zhodnotenie kapitálu a zároveň garantuje kvalitné bývanie pre vlastnú potrebu.



Cena:

124.500 €



V cene je zahrnuté:



Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.

Petra Brezovská – 0911 924 565

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.