Na predaj 2-izbový byt vo Veľkých Levároch

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj 2-izbový byt s pivnicou, záhradkou a garážou v obci Veľké Leváre. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu bez výťahu a predstavuje zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú štartovaciu nehnuteľnosť alebo pokojné dlhodobé bývanie. Súčasťou predaja je aj garáž, ktorá sa nachádza hneď vedľa bytového domu, čo zabezpečuje praktické a bezproblémové parkovanie.

Byt: 

Podlahová plocha: 55,7 m² 



Dispozícia bytu:

Byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa dostanete do kuchyne s jedálňou, priestrannej obývačky, pohodlnej spálne, kúpeľne s rohovou vaňou a samostatného WC. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica poskytujúca dodatočný úložný priestor, umiestnená v suteréne bytového domu. Neoddeliteľnou súčasťou tejto ponuky je pozemok o výmere 112 m² nachádzajúci sa za bytovým domom, ktorý je vybavený útulným altánkom a záhradným krbom - ideálne miesto na relaxáciu a spoločenské stretnutia. Súčasťou predaja je aj pozemok pred bytovým domom s rozlohou 52 m², na ktorom sa nachádza garáž zabezpečujúca pohodlné parkovanie. Oba pozemky sú v osobnom vlastníctve majiteľa.



Vybavenie:

Nehnuteľnosť sa predáva zariadená - kuchynská linka so spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor, chladnička s mrazničkou), jedálenský stôl so 6 stoličkami, v obývačke rohová sedačka, konferenčný stolík, skrinka pod TV, 2x vitrína, nástenná polica, v spálni manželská posteľ, nočné stolíky, 2x vstavaná skriňa, komoda, v kúpeľni práčka, na chodbe botník vešiakový panel so zrkadlom, komoda. 



Technický stav:

Dom bol postavený v roku 1991 s hrubými 30cm obvodovými a nosnými múrmi z pórobetónových tvárnic, zateplený polystyrénom a s pultovou dvojplášťovou strechou s hydroizoláciou a privarovanými asfaltovými pásmi s náterom. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu bez výťahu a vznikol prestavbou spoločných priestorov v roku 2003, kedy bol aj skolaudovaný. Kúpeľňa a WC sú vybavené keramickým obkladom stien, podlahy v izbách tvoria laminátové plávajúce podlahy a v ostatných miestnostiach je položená keramická dlažba. Vnútorné steny a stropy majú povrchovú úpravu z hladkej vápennej omietky s maľbami. Bytové jadro je murované a okná sú plastové s izolačným dvojsklom. Byt je plne napojený na verejné rozvody vody, kanalizácie, elektriny a plynu, vykurovanie je centrálne z plynového kotla umiestneného v suteréne bytového domu a ohrev teplej vody je riešený individuálne pre každý byt.

Lokalita:

Obec Veľké Leváre poskytuje výnimočné výhody pre pohodlné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane materskej a základnej školy, pošty, kultúrneho domu, knižnice, obchodov, reštaurácií, optiky, kozmetiky, pekárne, pohostinstiev, zmrzlináreň a športovísk priamo v obci. Mimoriadnou výhodou je len 3 km vzdialené rekreačné stredisko Rudava s nádhernými štrkovými jazerami, ktoré ponúka ideálne podmienky na kúpanie, vodné športy a rybolov, zatiaľ čo okolie obce je ako stvorené pre turistiku, cyklistiku a hubárčenie. Pre kompletnú občiansku vybavenosť a výborné dopravné spojenie sú k dispozícii neďaleké Malacky vzdialené len 8 km, kde sa nachádza aj strategické napojenie na diaľnicu D2 smerujúcu do Bratislavy a Kútov, čo zabezpečuje vynikajúcu dostupnosť do hlavného mesta aj do zahraničia.



Cena:

135.000 € 

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s Návrhom na vklad, poplatok za overenie podpisov u notára, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.

Zuzana Sajková – 0917 130 471



Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.