Na predaj 2,5-izbový byt s balkónom v centre mesta Malacky

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj 2-izbový byt prerobený na 2,5 izbový, na Záhoráckej ulici v centre mesta Malacky. Byt sa nachádza na 7/8 poschodí panelového bytového domu s výťahom, do ktorého je vstup zabezpečený elektronickým vrátnikom. Parkovanie je verejné pred bytovým domom a v jeho blízkom okolí. 

Byt:

Úžitková plocha: 65,55 m²
Pivnica: 2,76 m²

Dispozícia bytu:

Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej predsiene, kúpeľne s WC, priechodnej kuchyne, priechodnej jedálne, jednej spálne a obývacej izby s výstupom na balkón. K bytu prislúcha pivnica situovaná na prízemí bytového domu. Spálňa a jedáleň sú orientované na sever, zatiaľ čo obývacia izba je orientovaná na juh, čo zabezpečuje dostatočné množstvo prirodzeného svetla počas dňa.

Vybavenie bytu:

Byt sa predáva zariadený - v predsieni sa nachádza praktická skriňa a botník pre úložný priestor. Obývačka je vybavená rohovou sedačkou s konferenčným stolíkom, skrinkou pod televízor a nástennými policami a skrinkami pre dodatočné úložné možnosti. V spálni je k dispozícií manželská posteľ s úložným systémom, skriňa a 2x komoda. Kuchyňa je vybavená novšou kuchynskou linkou vrátane spotrebičov ako varná doska, rúra a mikrovlnná rúra, jedálenským stolom so stoličkami a potravinovou skrinkou.

Technický stav:

Bytový dom bol postavený v roku 1982. Jedná sa o 8 podlažný panelový bytový dom s výťahom, ktorého aktuálne čaká rozsiahla rekonštrukcia (spoločné priestory, výťah, zateplenie..)

Byt prešiel rozsiahlejšou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala zmenu dispozície na 2,5 izbovú. V rámci rekonštrukčných prác boli vymenené všetky podlahy a dlažby, okná, dvere, v kúpeľni obklady a sanita, nová kuchynská linka vrátane spotrebičov. 

Lokalita:

Nehnuteľnosť sa nachádza v samom centre mesta, čo vám poskytuje všetky výhody mestského života na dosah ruky. Vďaka strategickej polohe máte pešiu dostupnosť k širokému spektru služieb vrátane obchodov, reštaurácií, kaviarní, bánk, pošty, lekárne a ďalších každodenných potrieb. Centrum mesta ponúka bohatý kultúrny život v bezprostrednej blízkosti. Výborné dopravné spojenie zabezpečuje rýchly prístup do všetkých častí mesta aj okolitých oblastí. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí si cenia pohodlie, dynamiku mestského života a nechcú strácať čas cestovaním za základnými službami.

Názor makléra:

Priestranný byt na Záhoráckej ulici v Malackách predstavuje ideálnu príležitosť pre rôznych kupujúcich. Vďaka svojej praktickej dispozícii a výhodnej lokalite je perfektný ako štartovací byt pre mladé páry, ktoré začínajú svoj spoločný život a hľadajú komfortné bývanie za dostupnú cenu. Rodiny s deťmi si určite cenia pokojné prostredie a blízkosť občianskej vybavenosti, škôl a detských ihrísk v tejto časti Malaciek. Nehnuteľnosť je rovnako vhodná aj pre starších obyvateľov, ktorí preferujú pokojnejšie bývanie s jednoduchou údržbou a dobrou dostupnosťou k základným službám. 

Cena: 

158.000 €

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie Rezervačnej zmluvy, Kúpnej zmluvy s Návrhom na vklad, poplatok za overenie podpisov u notára a poplatok za vklad Kúpnych zmlúv do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. 
Zuzana Sajková – 0917 130 471

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.