Na predaj veľký 5 – izbový rodinný dom v obci Marhaň

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný rodinný dom v pokojnej lokalite v obci Marhaň. Dom je kompletne vyprataný a ponúka budúcemu majiteľovi neobmedzené možnosti na vytvorenie vysnívaného bývania.

Dom:

Úžitková plocha: 179 m²
Pozemok: 982 m²
IS: elektrina, plyn, vlastná studňa, žumpa

Dispozícia a vybavenie domu:

Rodinný dom ponúka praktické dvojpodlažné riešenie. Na prízemí vstúpite do priestrannej vstupnej chodby, z ktorej je prístup do dvoch samostatných izieb, samostatnej kuchyne a kúpeľne prepojenej s WC. Skladový priestor umiestnený pod schodiskom zabezpečuje dostatok úložného priestoru. Poschodie domu je riešené vzdušne, s dominantnou priestrannou miestnosťou ideálnou na vytvorenie komfortnej obývacej izby. Na tomto podlaží sa nachádzajú ďalšie dve samostatné izby a chodba, z ktorej je priamy východ na balkón, ktorý poskytuje príjemný vonkajší priestor. Rodinný dom sa predáva nezariadený.

Technický stav:

Dom postavený v roku 1977 prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2019, počas ktorej boli vymenené okná na prízemí a zrekonštruovaná kúpelňa. Nehnuteľnosť je murovaná a zastrešená pôvodnou plechovou strechou. Vykurovanie v dome je zabezpečené plynovými gamatkami, ktoré poskytujú individuálnu reguláciu teploty v jednotlivých miestnostiach.

Lokalita:

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej obci Marhaň, ktorá je súčasťou okresu Bardejov. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do okolitých miest – len 25 km do Bardejova, 9 km do Giraltoviec a 35 km do krajského mesta Prešov. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane potravín, pošty, pohostinstva, materskej a základnej školy, ktoré sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti domu. Pre aktívny oddych a športové vyžitie je k dispozícii futbalové a detské ihrisko. Táto lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do väčších miest.

Názor makléra:

Táto nehnuteľnosť v malebnej obci Marhaň predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí túžia po pokojnom vidieckom bývaní. Súčasný stav nehnuteľnosti umožňuje novému majiteľovi realizovať komplexnú rekonštrukciu a vytvoriť si tak domov presne podľa svojich predstáv. Lokalita je ideálna pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí preferujú život mimo mestského ruchu s dobrou občianskou vybavenosťou.

Cena:

74.990 €

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky.
Dávid Babinčák – 0918 260 063

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.