Na predaj dobre dispozične riešený 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Karlovej Vsi

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj priestranný, kompletne zariadený 3-izbový byt s loggiou a výbornou dispozíciou v obľúbenej lokalite s dobrou dostupnosťou na Segnerovej ulici v Karlovej Vsi. Byt je situovaný na 9/12 podlaží v zateplenom bytovom dome s novými výťahmi. K bytu prislúcha aj pivničná kobka nachádzajúca sa v suteréne domu. Parkovanie je možné v okolí bytového domu.




Byt:




Celková plocha: 67 m2
Pivničná kobka: 1,26 m2
Loggia: 6,41 m2




Dispozícia bytu:




Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s obývacou miestnosťou s výstupom na loggiu, praktickej špajze, dvoch priestranných spální a oddelenej kúpeľne s WC.




Zariadenie bytu:




Kuchyňa je vybavená na mieru robenou kuchynskou linkou a spotrebičmi (plynový sporák, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, digestor), pričom spoločenský priestor predeľuje jedálenský stôl so stoličkami. V obývacej izbe sa nachádza rohová sedacia súprava, konferenčný stolík a TV zostava. Spálňa disponuje manželskou posteľou a vstavanou skriňou. V detskej izbe je jednolôžková rozkladacia posteľ, kancelársky stôl a vstavaná skriňa. Na chodbe sa nachádza skrinka na topánky s možnosťou sedenia a horné police s dostatkom úložného priestoru. V byte je taktiež zabudovaná klimatizácia.




Technický stav:




Najnovšia rekonštrukcia bytu prebehla pred dvomi týždňami a pozostávala z výmeny 2-skiel v oknách na 3-sklá. Pred siedmimi rokmi prebehla rekonštrukcia podlahy, stien a elektrických rozvodov. V byte je nová laminátová podlaha, dlažba, elektrické rozvody (okrem kúpeľne a WC), rozvody vody a kúrenia a aj nové radiátory.
Bytový dom je zateplený a disponuje novými výťahmi aj vchodom z roku 2021. V roku 2015/2016 prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá pozostávala z výmeny strešnej krytiny, stúpačiek, novej fasády, kontaktného zatepľovacieho systému a tiež prebehla výmena elektroinštalácie v roku 2023 na spoločných častiach bytového domu.




Lokalita:




Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, električkové aj autobusové zastávky sú priamo pred domom, v pešej blízkosti nájdete park Líščie Údolie, ktorý poskytuje bežecké cesty, miesta na grilovanie a cvičenie, koncerty či letné kino. Kúsok od domu sa nachádzajú potraviny Billa aj Lidl, do 10 minút chôdze sa dostanete aj na polikliniku, poštu, k rôznym reštauráciám a barom, do fitness centra, cukrárne, lekárne a okolie ponúka aj základnú a materskú školu, detské ihriská a mnohé ďalšie. Približne za 5 minút sa dostanete k Dunaju a za 30 minút chôdze môžete ísť po nábreží priamo do starého mesta.




Názor makléra:




Ponuka na Segnerovej ulici zaujme najmä dobre riešenou dispozíciou, kompletnou rekonštrukciou a kompletným vybavením bytu, vďaka ktorému si nemusí nový majiteľ robiť starosti s ďalšími investíciami a môže sa priamo nasťahovať. Najväčším benefitom nehnuteľnosti je skvelá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, ale medzi ostatné výhody patrí aj klimatizácia a umiestnenie na vyššom podlaží, vďaka ktorému ponúka byt dostatok súkromia a pekný výhľad. Nehnuteľnosť je vhodná pre páry, jednotlivcov, ale aj rodinu s deťmi.




Cena:




214.990€




V cene je zahrnuté:




Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmov zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke.
Oliver Granec - 0903 745 305




Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.