Na predaj príjemný 4-izbový rodinný dom v Lehniciach

Moderný maklér ponúka na predaj dvojpodlažný rodinný dom v rozvíjajúcej sa štvrti Lehníc, Malý Lég, ktorá je výbornou voľbou pre rodinné bývanie. Rodinný dom má charakter nízkoenergetickej nehnuteľnosti, vďaka čomu vám ušetrí náklady na energie. Výhodou je aj výborná dostupnosť do hlavného mesta a tichá lokalita mimo rušnej komunikácie, ktorá zaručí viac pokoja a bezpečia.



Rodinný dom:



Zastavaná plocha: 84,69 m2Úžitková plocha: 140,85 m2Terasa: 30 m2Pozemok: 770 m2IS: voda, kanalizácia, elektrina, plyn, studňa, optický kábel



Dispozícia domu:



Prízemie disponuje vstupnou chodbou, komorou, samostatným WC a obývacou izbou spojenou s kuchyňou s priamym výstupom do záhrady a na krytú terasu. Schodiskom sa dostaneme na prvé podlažie domu s galériou, ktoré tvorí hlavná spálňa a kúpeľňa s masážnou vaňou a toaletou. Na prízemí sa ešte nachádzajú dve samostatné spálne a kúpeľňa.



Vybavenie domu a technický stav:



Rodinný dom sa predáva zariadený po dohode s majiteľmi. Kuchyňa disponuje kuchynskou linkou v kombinácii bielej farby a drevodekoru so vstavanými spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu) a jej súčasťou je aj jedálenský rozkladací stôl so sedením pre šesť osôb. Obývacia izba poskytuje gauč s konferenčným stolíkom. V spálňach nájdete postele a úložné riešenia na oblečenie. Kolaudácia domu prebehla v roku 2015. Kúrenie je podlahové a zabezpečuje ho plynový kotol, pričom v obývacej izbe nájdete aj funkčnú keramickú pec, ktorá môže slúžiť ako alternatíva k vykurovaniu. K domu je vedený optický kábel a na pozemku sa nachádza aj studňa. Horná kúpeľňa je momentálne v rekonštrukcii, takže k inzercii prikladáme vizualizácie. Termín dokončenia je koniec augusta.



Lokalita:



Obec Lehnice disponuje výbornou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa tu materská škola, základná škola, zdravotné stredisko, lekáreň, potraviny, obchody či pošta. Bezprostredné okolie ponúka športoviská, reštaurácie, cyklochodníky a neďaleko obce sa nachádza tiež Slovakia Ring, Malkia Park, X-Bionic Sphere v Šamoríne a mnoho turistických aj rekreačných aktivít. Obec Lehnice má výbornú polohu a vďaka R4 a D7 sa do niekoľkých minút dostanete do Šamorína (14 minút), do Dunajskej Stredy (16 minút) aj do Bratislavy (30 minút).



Názor makléra:



Ponuka v Malom Légu predstavuje výbornú voľbu pre rodiny s deťmi, nakoľko je vhodná na okamžité nasťahovanie sa. Dom je v skvelej technickej kondícii, má udržiavaný pozemok s úžitkovou i voľnočasovou časťou a nachádza sa v pokojnej lokalite s dobrými susedmi, vďaka čomu ponúka svojim obyvateľom pokoj a bezpečnosť. Zaujímavým detailom nehnuteľnosti je navyše otvorená galéria s rozsiahlou knižnicou a šikovne oddelená hlavná spálňa s kúpeľňou na 1NP domu. Benefitom sú tiež nízke mesačné náklady, ktoré pre štvorčlennú rodinu predstavujú približne 150€ na mesiac.



Cena:



289.900€



V cene je zahrnuté:



Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke.Soňa Mackovičová – 0903 268 765



Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.