Na predaj útulný, slnečný 2-izbový byt v blízkosti OC Nivy

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj veľmi príjemný, útulný 2-izbový byt na Sklenárovej ulici v zeleňou obklopenej časti ružinovských Nív. Byt sa nachádza na 2/6 podlaží bytového domu s výťahom a prislúcha k nemu tiež balkón a murovaná pivnica. Pred domom je dostatok miesta na parkovanie.




Byt:




Úžitková plocha bytu: 44 m2
Balkón: 4 m2
Pivnica: 1,5 m2




Dispozícia bytu:




Byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa dostanete do samostatnej spálne a kuchyne spojenej s obývacou izbou s výstupom na balkón orientovaným do tichého parku. Na konci chodby sa nachádza samostatné WC a kúpeľňa. Orientácia bytu je na západ.




Vybavenie bytu a technický stav:




V kuchyni nájdete kuchynskú linku na mieru so vstavanými spotrebičmi (rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu) a jedálenský pult, ktorý šikovne predeľuje kuchynský a obývací priestor. Úložný priestor zabezpečujú vstavané šatníkové skrine a súčasťou bytu je tiež klimatizácia. V roku 2014 prebehla v byte kompletná rekonštrukcia, menené boli podlahy, okná aj vchodové dvere.
Bytový dom prešiel rekonštrukciou fasády, stúpačiek, strechy, spoločných priestorov, schránok a pribudol aj nový výťah.




Lokalita:




Výhodou lokality je absolútny dosah a flexibilná dostupnosť do centra mesta v kombinácii s príjemným a pokojným prostredím s dostatkom zelene v okolí. Neďaleký park poskytuje tiež priestor na športové vyžitie a hry s deťmi. Okolie navyše ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, v pešej dostupnosti sa nachádza zástavka autobusu, škola, škôlka, supermarkety, pošta, nemocnica, nákupné centrum OC Nivy s komplexnou škálou služieb a mnoho ďalších.




Názor makléra:




Ponuka na Sklenárovej ulici je atraktívna predovšetkým svojou polohou a je vhodná pre každého, kto hľadá pokojné bývanie, no zároveň potrebuje lokalitu zabezpečujúcu dobrú dostupnosť do celého mesta v kombinácii s kompletnou občianskou vybavenosťou. S kozmetickými úpravami v rámci rekonštrukcie poskytuje novému majiteľovi možnosť okamžitého bývania, či možnosť investície na dlhodobý prenájom.




Cena: 




160.000€
Mesačné náklady predstavujú približne 140€




V cene je zahrnuté:




Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky.
Soňa Mackovičová – 0903 268 765




Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.