Na predaj exkluzívny 5-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Trnavy

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný, elegantný 5-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Kamenný mlyn v Trnave, ktorý je vhodný aj pre náročných klientov. Nehnuteľnosť poskytuje ideálne rodinné bývanie s kvalitným prevedením, premysleným dizajnom a skvelým napojením na prírodu i centrum mesta. Parkovanie je možné v garáži alebo na spevnenej ploche priamo pred domom.

Rodinný dom:
Úžitková plocha: 227,16 m²
Zastavaná plocha: 140,98 m²
2. nadzemné podlažie: 86,18 m²
Pozemok: 550 m²
Terasa: 20 m²
IS: voda, elektrina, kanalizácia, plyn


Dispozícia domu:
Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na praktickosť a komfort. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba so vstavanými rolldor skriňami, samostatné wc, špajza a technická miestnosť s vchodom do garáže (ktorá je prepojená s rodinným domom) s automatickou bránou. Prízemie ďalej disponuje priestrannou obývacou izbou, ktorá je prepojená s kuchyňou a spálňou so samostatným šatníkom a kúpeľňou s wc.
Prvé poschodie disponuje chodbou s úložným priestorom, dvomi totožnými izbami a jednou väčšou (pričom izby sú ideálne ako spálne, pracovňa alebo detské izby), kúpeľňou so sprchovým kútom a vaňou, samostatným WC, technickou miestnosťou a chodbou so vstupom na terasu.


Vybavenie domu:
Dom sa predáva čiastočne zariadený. Zariadenie zahŕňa vstavané šatníkové skrine na mieru a plne vybavenú kuchynskú linku s ostrovčekom a kvalitnými spotrebičmi, ktoré poskytujú vysoký komfort bývania. V technickej miestnosti na prízemí sa nachádza plynový kotol značky Buderus, pričom v technickej miestnosti na prvom poschodí sa nachádza rekuperačná jednotka. Nehnuteľnosť je vybavená podlahovým kúrením, alarmom, kamerovým systémom, predprípravou na videovrátnika a štýlovým schodiskom.


Technický stav:
Dom bol postavený z kvalitných tehál Porotherm 38, má železobetónové vence pre maximálnu pevnosť a stabilitu. Okná sú hliníkové s izolačným trojsklom. Kúrenie je podlahové, zabezpečené kondenzačným kotlom Buderus nue Viessmann na teplú vodu. Rodinný dom bol skolaudovaný v decembri 2019.


Lokalita:
Lokalita Kamenný mlyn ponúka ideálne prostredie na rodinné bývanie. V blízkosti sa nachádza prírodné kúpalisko, lesopark, náučné chodníky a športoviská, ktoré poskytujú bohaté možnosti na aktívny oddych. Lokalita zároveň disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, vrátane škôl (5 minút autom), obchodov, reštaurácií a ponúka výborné napojenie na centrum Trnavy.


Názor makléra:
Ponuka v Kamennom Mlyne je skvelou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá kvalitné bývanie v pokojnom prostredí s blízkosťou prírody a zároveň všetkých služieb. Moderná dispozícia, kvalitné materiály a technológie zaručujú komfortné bývanie a nízke náklady na energie. Dom je ideálny pre viacčlennú rodinu, ktorá ocení jeho priestrannosť, vybavenie a lokalitu.


Cena:
530.000€


V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. 
Oliver Granec – 0903 745 305


Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.