Na predaj veľkometrážny 4-izbový rodinný dom s garážou v obci Nový Život-Eliášovce

Moderný maklér ponúka na predaj veľkometrážny 4-izbový rodinný dom s garážou v obci Nový Život-Eliášovce. Novostavba rodinného domu sa nachádza v novo vybudovanej časti s novou infraštruktúrou. Ideálne miesto na pokojný život, a predsa blízko hlavného mesta.

Dom:

Podlahová plocha: 167,27 m²
Zastavaná plocha: 211 m²
Pozemok: 608 m²
Terasa: 18,56 m²
IS: voda, elektrina, predpríprava na kanalizáciu ( napojenie do 2 rokov), žumpa- organizovaný vývoz, plynová prípojka zavedená do garáže

Dispozícia domu:

Dom ponúka praktické usporiadanie priestorov. Po vstupe vás privíta priestranné zádverie, z ktorého je prístup do samostatného WC a do šatníka. Súčasťou vstupnej časti je aj garáž. Centrálna chodba spája všetky miestnosti domu. Nájdete tu kúpeľňu s toaletou, spálňu so samostatným šatníkom a ďalší praktický šatník priamo na chodbe. K dispozícii sú ďalšie dve izby. Dominantou domu je priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou orientovaná na juhozápad, z ktorej je priamy východ na terasu. Kuchyňa s praktickou špajzou je taktiež orientovaná juhozápadne. Dve izby majú juhovýchodnú orientáciu, zatiaľ čo spálňa je situovaná na východ. Pozemok s krásnou terasou je orientovaný na juhovýchod, čo zabezpečuje dostatok slnečného svetla počas celého dňa.

Vybavenie:

Nehnuteľnosť sa predáva ako holodom, čo novým majiteľom ponúka možnosť dokončiť interiér presne podľa vlastných predstáv a potrieb. Priestranná kúpeľňa je vybavená vetrateľným oknom, WC, bidetom, sprchovým kútom, vaňou a prípojkou na práčku a sušičku. Keďže priestory nie sú zariadené nábytkom ani spotrebičmi, máte úplnú voľnosť pri tvorbe ideálneho domova, ktorý bude odrážať váš štýl a vkus.

Technický stav:

Dom je novostavbou skolaudovanou v roku 2024 s oplotením a prípravou na elektrické ovládanie vstupnej brány a zámkovou dlažbou. Vybavený je bezpečnostnými vstupnými dverami GEALAN a komplexným teplovodným podlahovým vykurovaním s tepelným čerpadlom značky VAILANT. V dome je inštalovaný bezpečnostný systém JABLOTRON.  Garáž je na diaľkové ovládanie s radiátormi, prípojkou na práčku, sušičku, 400W prípojkou a kompletnou rozvodňou. V každej miestnosti sú zásuvky na internet, TV a príprava na klimatizáciu. Dom má predprípravu na elektrické rolety s už namontovanými kazetami na oknách. Obývacia izba je vybavená posuvnými dverami a predprípravou na krb. Na terase sú vyvedené elektrické zásuvky. V hosťovskej toalete je predpríprava na umývadlo a GEBERIT, v prvom šatníku je príprava na vstavané skrine.

Lokalita:

Rodinný dom sa nachádza v obci Nový Život, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Len 50 metrov od nehnuteľnosti je zastávka medzimestskej dopravy, v blízkosti nájdete aj supermarket COOP Jednota, poštu, základnú školu a škôlku, čo vytvára ideálne podmienky pre rodiny s deťmi. Výborné dopravné napojenie cez rýchlostnú zónu vám umožňuje dostať sa do Šamorína za 17 minút, do Dunajskej Stredy za 30 minút a do Bratislavy len za 35 minút autom. Pre oddych a voľnočasové aktivity máte k dispozícii blízky MLYN, rameno Malého Dunaja, alebo si môžete vychutnať gastronomické zážitky vo vyhľadávanej reštaurácii TROFEA.

Názor makléra:

Nehnuteľnosť v lokalite Nový Život – Eliášovce ponúka nadštandardné priestorové riešenie, ideálne pre pohodlné bývanie väčšej rodiny. Vysoké stropy dodávajú interiéru pocit vzdušnosti a elegancie, zatiaľ čo výhodná poloha zabezpečuje rýchlu dostupnosť do hlavného mesta a kompletnú občiansku vybavenosť. Dom je už vybavený všetkými potrebnými rozvodmi a predprípravou, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších stavebných úprav. Nachádza sa v novovybudovanej štvrti s modernou infraštruktúrou, ktorá poskytuje pokojné bývanie v tesnej blízkosti hlavného mesta. Dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí si chcú svoj domov zariadiť podľa vlastných predstáv a preferencií.

Cena:

290.000 €

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Monika Rosinová – 0908666342

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.