REZERVOVANÉ - Na predaj zariadený 4-izbový byt v Dúbravke

Moderný maklér ponúka na predaj kompletne zariadený 4-izbový byt na Landauovej ulici v bratislavskej Dúbravke. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží s výťahom a vyniká premysleným riešením úložných priestorov, ktoré efektívne využívajú každý meter štvorcový. Pre majiteľov áut je k dispozícii bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome.

Byt: 

Podlahová plocha: 74 m²
Pivnica: 1,5 m²
Balkón: 11 m²

Dispozícia bytu:

Byt sa skladá zo vstupnej chodby, ďalej sa v byte nachádza samostatné WC a kúpeľňa pre väčšie pohodlie. Po pravej strane je hosťovská izba, ktorá môže slúžiť aj ako detská izba. Ďalej nájdete hlavnú spálňu a priestrannú obyvaciu izbu, ktorá je elegantne prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou, vytvárajúc tak otvorený a svetlý priestor na spoločné chvíle. Z obývacej aj kuchynskej časti máte k dispozícii dva výstupy na balkón, čo zabezpečuje vynikajúce prepojenie s vonkajším prostredím. V zadnej časti bytu sa nachádza ďalšia detská izba, ktorá poskytuje súkromie a pokoj.

Vybavenie:

Nehnuteľnosť sa predáva  zariadená. Vstupnú chodbu tvorí nábytková zostava s vešiakovým systémom a úložným priestorom vyrobeným na mieru. Hosťovská izba disponuje vstavanou skriňou, kancelárskym stolíkom a komodou. Hlavná spálňa je vybavená manželskou posteľou, nočnými stolíkmi, vstavanou skriňou a komodami. V obývacej časti sa nachádza sedacia súprava s konferenčným stolíkom, závesná nábytková zostava so zástenou a TV, ako aj jedálenské sedenie. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou vyrobenou na mieru so spotrebičmi.

Technický stav:

Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2024. Aktuálne prebieha modernizácia balkónov a ich zasklievanie, čím sa ešte viac zvýši komfort bývania. Nehnuteľnosť sa vyznačuje veľmi dobre navrhnutým dispozičným riešením a vkusným zariadením, ktoré nepotrebuje žiadne ďalšie úpravy ani investície. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti akýchkoľvek dodatočných prác alebo nákladov na úpravy interiéru.

Lokalita:

Ulica Landauova v Dúbravke ponúka ideálne riešenie pre pohodlný každodenný život s kompletnou občianskou vybavenosťou v dosahu, ktorá zahŕňa obchody, služby, školy a zdravotnícke zariadenia. Nehnuteľnosť sa nachádza v oblasti s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou, čo umožňuje rýchle a jednoduché spojenie do centra mesta Bratislava i okolitých častí. Mimoriadnou výhodou je prítomnosť zelených ploch a parkov v blízkosti, ktoré vytvárajú príjemné prostredie. 

Názor makléra:

Ponuka v Bratislave - Dúbravke predstavuje výnimočnú príležitosť pre rodiny hľadajúce komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií. Byt sa predáva kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie, čo významne uľahčuje celý proces sťahovania. Precízne vykonaná rekonštrukcia s dôrazom na kvalitné materiály a praktické riešenia vytvára harmonický priestor s množstvom premyslene navrhnutého odkladacieho priestoru. Aktuálne finalizované práce na balkónoch dodávajú bytu ešte väčšiu hodnotu a vytvárajú príjemné vonkajšie zázemie ideálne na odpočinok pri rannej káve, pestovanie vlastných byliniek a kvetov, alebo ako dodatočný úložný priestor. Celkovú atraktivitu ponuky umocňuje kompletná revitalizácia bytového domu, ktorá zahŕňa moderný výťah, kvalitné zateplenie budovy, elegantné nové balkóny so zasklením a obnovené vstupné priestory, čo zabezpečuje nielen estetický vzhľad, ale aj energetickú efektívnosť a dlhodobú hodnotu investície.

Cena:

283.000 €
Mesačné správcovské poplatky sú vo výške 262 € vrátane energií

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. 
Katka Lovasova – 0902 181 141

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.