Na predaj 1-izbový byt v novostavbe v Senci

Moderný maklér ponúka na predaj 1-izbový byt nachádzajúci sa v novostavbe na ulici Pri Včelároch v Senci. Byt disponuje vlastnou záhradou, je čiastočne zariadený a situovaný v tichej a pokojnej lokalite, ktorá poskytuje príjemné bývanie s dostatkom súkromia. Veľkou výhodou je rýchla a pohodlná dostupnosť do Bratislavy. Parkovanie priemo pred bytom. Dispozičné riešenie bytu zároveň ponúka možnosť jednoduchého prerobenia na 2-izbový byt, čo z nehnuteľnosti robí atraktívnu voľbu aj z investičného hľadiska.

Byt:

Úžitková plocha: 79,54 m²
Podlahová plocha: 47,54 m²
Záhrada : 32 m²

Dispozícia bytu:

Nehnuteľnosť sa skladá zo vstupnej haly, z ktorej sa dostanete do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a s priamym výstupom do záhrady. Z obývacej izby je k dispozícii vstup do veľkého šatníka. Byt ponúka možnosť prerobenia na dvojizbové riešenie podľa potrieb majiteľa.

Vybavenie bytu:

Byt sa predáva nezariadený. Kuchyňa je vybavená sklokeramickou varnou doskou, umývačkou riadu, rúrou a digestorom. V byte sa nachádza elektrický bojler s objemom 80 litrov a podlahové kúrenie. Podlaha je z rektifikovaného gresu - keramická dlažba. V bytovom dome je optika.

Technický stav:

Rok výstavby nehnuteľnosti je 2020. Dom je novostavba s nosnou medzibytovou priečkou Heluz s hrúbkou 300 mm. Nosné murivo je realizované z tvárnic Heluz, ktoré zabezpečuje vysokú kvalitu konštrukcie a tepelnotechnické vlastnosti. Budova je vybavená kontaktným zateplovacím systémom s fasádnymi izolačnými doskami s hrúbkou 150 mm, čo výrazne zvyšuje energetickú efektívnosť objektu a znižuje prevádzkové náklady na vykurovanie. Konštrukcia je doplnená železobetónovými prvkami, ktoré zabezpečujú vysokú stabilitu a pevnosť celej stavby.

Lokalita:

Bytový dom je strategicky umiestnený v pokojnej lokalite s výbornou dostupnostью do centra mesta, ktoré sa nachádza len 7 minút autom alebo 15 minút chôdze. Poloha kombinuje výhody tichého bývania s praktickým prístupom k mestskému dianiu. V bezprostrednom okolí sa nachádza obchodný reťazec Kaufland pre pohodlné nakupovanie, Alza box a Packeta pre vyzdvihnutie zásielok, pričom priamo v objekte sú dostupné potraviny, čo zabezpečuje maximálne pohodlie pre každodenné potreby obyvateľov. Lokalita tak ponúka ideálnu kombináciu pokoja a praktickosti pre moderný mestský život.

Názor makléra:

Ponuka v Senci na ulici Pri Včelároch predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s možnosťou prispôsobenia vlastným potrebám. Byt sa nachádza v tichom a slnečnom prostredí, pričom disponuje nadštandardnou priestrannosťou a veľkou záhradou, ktorá vytvára pocit bývania v rodinnom dome. Výhodou nehnuteľnosti je možnosť prestavby na dvojizbový byt vďaka premyslenej dispozícii. Jedná sa o kvalitnú novostavbu, kde môžu majitelia naplno využívať rozľahlé vonkajšie priestory na relaxáciu a oddych. 

Cena:

149.900 €
Parkovanie: 5.000 €

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Lucia Tóthová – 0905 202 257

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.