Na predaj rodinný dom v obci Rybany

Moderný maklér ponúka na predaj rodinný dom v pôvodnom stave v obci Rybany, ktorý predstavuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu alebo novú výstavbu podľa vlastných predstáv. Súčasťou nehnuteľnosti je slnečný a rovinatý pozemok, poskytujúci dostatok priestoru aj súkromia. Pozemok vytvára ideálne podmienky na realizáciu nového rodinného domu presne podľa individuálnych požiadaviek budúcich majiteľov a ponúka potenciál na vytvorenie komfortného bývania v pokojnom prostredí. Fotografie na vyžiadanie v RK. 

Dom:

Úžitková plocha: 70 m²
Zastavaná plocha: 90 m²
Rozloha pozemku: 586 m²
IS: elektrina, voda, plyn

Dispozícia domu:

Dom sa skladá zo vstupnej priestrannej verandy. Z verandy máte prístup do menšej kuchyne, z ktorej sa dostanete do priestrannej izby, ktorá pôvodne slúžila ako spálňa. Ďalej sa z hlavnej verandy dostanete do samostatnej izby, kúpeľne, praktickej komory a pivnice. V dome sa v súčasnosti nenachádza sociálne zariadenie, ktoré je však možné pri rekonštrukcii elegantne vybudovať prestavbou komory. Pre tých, ktorí preferujú úplne nové riešenie, je alternatívne možné pozemok využiť na výstavbu moderného rodinného domu na mieru.

Technický stav:

Rodinný dom bol postavený v roku 1940 a nachádza sa v pôvodnom stave bez doposiaľ realizovaných rekonštrukcií či modernizácií. Stavebné konštrukcie, ako sú múry, strecha a podlahy, si zachovávajú autentický charakter. Interiér tvorí pôvodné vybavenie - drevené podlahy, obklady, sanitárne zariadenia a elektroinštalácia, ktoré si vyžadujú obnovu alebo prispôsobenie aktuálnym technickým a estetickým požiadavkám. Nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú objekt s charakterom a potenciálom na kompletnú rekonštrukciu a je ideálna pre tých, ktorí si chcú vytvoriť bývanie presne podľa svojich predstáv s možnosťou využitia moderných technológií a materiálov.

Lokalita:

Obec ponúka výborné občianske vybavenie pre pohodlný každodenný život. Rodiny s deťmi ocenia prítomnosť materskej škôlky a základnej školy priamo v obci. Pre základné potreby sú k dispozícii pošta, potraviny, zdravotné stredisko a lekáreň. Dopravná dostupnosť je zabezpečená vlakovým spojením a pravidelnými autobusovými linkami. Administratívne záležitosti možno vyriešiť na miestnom obecnom úrade. Pre relaxáciu a voľný čas slúži pizzeria a obľúbená zmrzlináreň, ktorá je vyhľadávaná návštevníkmi aj obyvateľmi obce. Všetko potrebné pre kvalitný život sa nachádza na dosah ruky.

Názor makléra:

Hlavnou výhodou je vysoká flexibilita využitia – ponúka možnosti kompletnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Významnou pridanou hodnotou je slnečný a rovinatý pozemok, ktorý poskytuje ideálne podmienky na výstavbu nového rodinného domu presne podľa individuálnych požiadaviek budúcich majiteľov. Kombinácia existujúcich objektov určených na rekonštrukciu spolu s možnosťou novej výstavby robí z tejto ponuky mimoriadne atraktívnu investíciu s množstvom rozvojových alternatív, ktorá je ideálna pre tých, ktorí hľadajú priestor na realizáciu svojich stavebných plánov, bytových vízií. 

Cena: 

Dohodou

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Lenka Puterková – 0949 171 917

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.