Na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Divina

Moderný maklér ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Dvina. Nehnuteľnosť ponúka ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v krásnom prírodnom prostredí, no zároveň nechcú tráviť veľa času starostlivosťou o veľký pozemok. Okolitá príroda a nádherné výhľady vytvárajú pocit bývania v zeleni a ponúkajú dostatok priestoru na oddych priamo v okolí domu. Dom je kompletne dokončený a pripravený na nasťahovanie – nový majiteľ si ho môže zariadiť nábytkom presne podľa vlastných predstáv. Veľkým benefitom sú dve priestranné terasy, ktoré rozširujú obytný priestor a vytvárajú ideálne miesto na relax počas celého dňa.

Dom:

Úžitková plocha: 187 m²
Zastavaná plocha: 100 m²
Rozloha pozemku: 303 m²
Terasy: 20 m² + 40 m²
IS: O tepelný komfort sa stará podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo. Dom je napojený na obecný vodovod, odpad je riešený žumpou s perspektívou budúceho pripojenia na plánovanú obecnú kanalizáciu.

Dispozícia domu:

Dom je riešený prakticky na dvoch podlažiach, pričom schodisko vedie len na jedno poschodie. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, kúpeľňa s toaletou, samostatná izba a vykurovaná garáž s pohodlným vstupom do domu. Na poschodí sú situované ďalšie dve samostatné spálne a druhá kúpeľňa s toaletou, obývací priestor s kuchyňou , výstupom na obe terasy čím je zabezpečený komfort pre celú rodinu v modernom otvorenom koncepte. Dom tak ponúka tri samostatné spálne , z čoho jedna sa nachádza na prízemí.

Veľkým benefitom sú dve terasy:

väčšia terasa pri obývacej izbe orientovaná na západ, ideálna na večerné posedenie alebo sledovanie západu slnka
druhá terasa prístupná z kuchyne a spálne, orientovaná do pokojnej časti za domom
Parkovanie je zabezpečené na vlastnom pozemku priamo pred domom.

Vybavenie domu:

Nehnuteľnosť sa predáva nezariadená, pričom sú v dome dve kompletne zariadené kúpeľne – jedna na každom podlaží. Nový majiteľ si tak môže zariadiť zvyšok interiéru presne podľa vlastných predstáv.

Technický stav:

Dom predstavuje modernú novostavbu realizovanú s dôrazom na kvalitu použitých materiálov, precízne stavebné prevedenie a energetickú efektívnosť. Pri výstavbe boli použité nadštandardné stavebné riešenia, ktoré zabezpečujú vysoký komfort bývania, dlhú životnosť stavby a zároveň nízke prevádzkové náklady. V súčasnosti prebieha proces kolaudácie, energetický certifikát bude vydaný po jej ukončení.

Lokalita:

Obec Divina patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Žiliny. Ponúka pokojné bývanie v krásnom prírodnom prostredí, čistý vzduch a výborné možnosti pre turistiku či oddych v prírode. Zároveň je zabezpečená dobrá dostupnosť do mesta Žilina, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, obchody, služby aj zdravotnícke zariadenia.

Názor makléra:

Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú modernú novostavbu v prírode, no zároveň nechcú tráviť čas náročnou údržbou veľkého pozemku. Okolitá krajina poskytuje prirodzené zelené prostredie a nádherné výhľady, ktoré vytvárajú jedinečnú atmosféru bývania. V kombinácii s kvalitným prevedením domu, modernými technológiami a blízkosťou Žiliny ide o veľmi zaujímavú ponuku pre rodinné bývanie.

Cena:

Cena v RK

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Zuzana Janochová – 0948 279 880

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.