Na predaj dizajnový 2-izbový byt v Karlovej Vsi

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj veľmi vkusne a esteticky kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt. Oceníte jeho praktickú dispozíciu, kvalitné prevedenie rekonštrukcie, moderný dizajn aj atraktívnu lokalitu.

Byt sa nachádza vo vyhľadávanej, zeleňou obklopenej časti Karlovej Vsi na Adámiho ulici. Je orientovaný na juhozápad, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Situovaný je na 10. poschodí z celkových 12. Lokalita vyniká kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou a príjemným, udržiavaným prostredím plným zelene. Parkovanie je bezproblémové na verejných parkovacích miestach priamo pred bytovým domom. K bytu prislúcha aj pivnica.

Byt:

Celková výmera bytu: 42,09 m²
Pivnica: 2 m²
Stav: kompletná rekonštrukcia
Kolaudácia bytového domu: 1972

Dispozičné riešenie:

Byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej je prístup do kúpeľne s toaletou a obývacej izby. Z obývacej izby je prechod do kuchyne a z kuchyne do spálne.

Vybavenie bytu:

Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a ponúka komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií. 

Kuchyňa je vybavená kvalitnou kuchynskou linkou s praktickými detailami riešenými na mieru s ohľadom na praktické riešenie priestoru, ďalej vstavanými spotrebičmi (elektrická varná doska, elektrická rúra a digestor, chladnička s mrazničkou). Kuchyňa má aj francúzsky balkón, ktorý priestor príjemne presvetľuje. 

Obývacia izba je zariadená kvalitnou rozkladacou sedacou súpravou, konferenčným stolíkom, skrinkou pod televízor, kreslom a vstavanou skriňou. Súčasťou priestoru je aj na mieru zhotovený pracovný kút, ktorý ponúka komfortné zázemie na prácu z domu. Táto miestnosť tak poskytuje ideálne podmienky nielen na relax, ale aj na plnohodnotné pracovné využitie.

Spálňa disponuje manželskou posteľou, nočnými stolíkmi, príručnou knižnicou.

V kúpeľni sa nachádza sprchový kút, dizajnové umývadlo a osvetlenie, dostatok úložného priestoru a toaleta. 

Na chodbe sa nachádza ešte ďalšia vstavaná skriňa. 

Technický stav: 

Všetky okná v byte sú vybavené sieťkami proti hmyzu a interiérovými žalúziami. V rámci rekonštrukcie bola v celom byte kompletne vymenená aj elektroinštalácia. Samotný bytový dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou ktorá zahŕňala zateplenie, novú fasádu, obnovu spoločných priestorov a výmenu vchodových dverí. Obyvateľom sú k dispozícii tri výťahy, z ktorých jeden je nákladný, čo výrazne uľahčuje sťahovanie či manipuláciu s väčšími predmetmi.

Lokalita:

Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislava – Karlova Ves ktorá ponúka ideálne spojenie mesta a prírody. Rýchla dostupnosť do centra (cca 10 minút MHD) v kombinácii s pokojnou, zelenou lokalitou vytvára komfortné bývanie pre každodenný život.

V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a množstvo možností na oddych – parky, ihriská, príjemné kaviarne, kvalitné reštaurácie, zdravotné stredisko, LIDL, cyklotrasa pri Dunaji či lesy v okolí Devínska Kobyla.

Lokalita patrí medzi dlhodobo obľúbené práve pre svoju praktickosť, dostupnosť a príjemné prostredie.

Názor makléra:

Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú pokojné, okamžite obývateľné bývanie bez nutnosti rekonštrukcie, v lokalite s vysokou kvalitou života. 

Cena:

Cena: 218.000 €
Mesačné náklady: cca 140 €

V cene je zahrnuté: 

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. 
Soňa Mackovičová - 0903 268 765

Všetky informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom vlastníka.