Na predaj dom v lese, blízko mesta Kokava nad Rimavicou

Moderný maklér ponúka na predaj nezariadený dom v lese, v obci Čertove potôčky, neďaleko mesta Kokava nad Rimavicou. Prízemie domu je v pôvodnom stave a vyžaduje rekonštrukciu, zatiaľ čo poschodie je čiastočne prerobené. Nehnuteľnosť sa predáva nezariadená, pričom súčasťou predaja je nová kuchynská linka, ktorá je pripravená na inštaláciu. Dom je obklopený krásnou prírodou s bohatými lesnými porastami, ideálnou na relaxáciu aj rekreačné aktivity. Prístupová cesta je celoročne udržiavaná a spevnená, pričom posledných 3,5 km vedie cez malebný les s miernym stúpaním, ktoré zvládne aj bežné osobné vozidlo

Dom:

Úžitková plocha: 184 m²
Zastavaná plocha: 134 m²
Rozloha pozemku: 800 m²
Pivnica: 20 m²
IS: elektrina, voda napojená z rezervoáru vyúsťujúceho na pozemku, žumpa s trativodom

Dispozícia domu:

Dom ponúka jedinečné riešenie s dvoma samostatnými vchodmi, ktoré umožňujú nezávislý prístup na prízemie a poschodie. Prízemie je prístupné cez vchod orientovaný na severo-západ a pozostáva zo 4 izieb, ktoré sa otvárajú do spoločnej chodby. Na konci chodby sa nachádza sociálne zariadenie v pôvodnom stave s privedením rozvodov vody a kanalizácie. Poschodie je dostupné cez samostatný vchod orientovaný na juho-západ, ktorý ponúka nádherný a rozsiahly výhľad do okolia vďaka pôvodným rohovým oknám. Poschodie má podobné usporiadanie ako prízemie so 4 izbami vyúsťujúcimi do spoločnej chodby a sociálnym zariadením s kompletným rozvodom vody a odpadu na konci chodby. Z chodby na poschodí je navyše zriadený prístup do podkrovia, ktoré predstavuje ďalší priestor s potenciálom na kompletnú rekonštrukciu.

Vybavenie domu:

Dom sa predáva nezariadený. Súčasťou predaja je nová kuchynská linka, ktorá je v súčasnosti nerozbalená a pripravená na inštaláciu v kuchyni.

Technický stav:

Rok výstavby nehnuteľnosti je 1980. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala modernizáciu izieb na poschodí s úpravou stien, položením laminátových podláh a osadením nových elektrických radiátorov. Základ domu tvorí skala a obvodové múry sú postavené z tehly, čo poskytuje stabilnú konštrukciu. Vykurovanie je riešené elektricky alebo tuhým palivom s lokálnym vykurovaním po izbách. Časť strechy bola doplnená trapézovým plechom bez izolácie. Okrem čiastočných úprav na poschodí zostáva dom v pôvodnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, čo predstavuje príležitosť na vytvorenie nehnuteľnosti podľa vlastných predstáv a potrieb. Na pozemku sa nachádza prameň podzemnej vody v blízkosti vchodu do domu. Preto súčasný majiteľ prízemie ponechal bez podláh ako predprípravu na nové vodovodné rozvody, ktoré budú napojené na ešte nevyvŕtanú studňu.

Lokalita:

Nehnuteľnosť sa nachádza v ideálnej polohe, ktorá spája výhody pokojného bývania v prírode s rozumnou dostupnosťou do mesta. Vzdialenosť 7 km od Kokavy nad Rimavicou zabezpečuje perfektné súkromie a pokoj, pričom zástavba v tejto oblasti je minimálna s veľmi malým počtom susedov. Dom je obklopený krásnou prírodou bohatých lesných porastov, ktoré poskytujú vynikajúce podmienky pre relaxáciu a rekreačné aktivity. Prístupová cesta je celoročne udržiavaná a spevnená, pričom posledných 3,5 km vedie cez malebný les s miernym stúpaním, ktoré zvládne aj štandardné osobné vozidlo za normálnych poveternostných podmienok. Lokalita ponúka jedinečnú kombináciu absolútneho pokoja, prírodného prostredia a praktickej dostupnosti do mestskej civilizácie.

Názor makléra:

Dom v pokojnej lokalite Čertové potôčky predstavuje ideálnu voľbu pre klientov hľadajúcich únik od mestského zhonu do čistého prírodného prostredia s minimálnym ľudským ruchom. Dom s nadpriemernou obytnou plochou poskytuje nádherné výhľady na okolitú krajinu plnú lúk a lesov, kde je možné pravidelne pozorovať lesnú zver. Strategické umiestnenie v miernom svahu zabezpečuje súkromie s iba jedným susedom v blízkosti, pričom zachováva rozumné dopravné spojenie vo vzdialenosti 3,5 km. Nehnuteľnosť je obzvlášť vhodná pre osoby pracujúce z domu alebo aktívnych dôchodcov, ktorí si cenia život v prírode. Po renovácii sociálneho zariadenia na poschodí je dom ihneď pripravený na celoročné obývanie, pričom ponúka aj možnosť využitia ako rekreačná chalupa. Prízemie s potenciálom na skladové alebo spoločenské účely zvyšuje celkovú funkcionalitu a flexibilitu využitia tejto atraktívnej nehnuteľnosti.

Cena:

50.000 €

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Moderný Maklér – 0909 161 830

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.