Na predaj veľkorysý 2-izbový byt v Poprade

Moderný maklér ponúka na predaj 2-izbový byt s potenciálom 3-izbového bytu na ulici Ludvíka Svobodu v Poprade. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí bytového domu. Byt sa predáva čiastočne zariadený s praktickou vstavanou skriňou na chodbe a kuchynskou linkou.

Byt:

Úžitková plocha: 65,87 m²

Dispozícia:

Nehnuteľnosť pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, kúpeľne s toaletou, kuchyne spojenej s obývacou izbou a samostatnej spálne. V obývačke nájdete vysoký strop a pripravené schodisko na pódium, kde sa nachádza priestor na spanie s trámovým stropom. V samostatnej spálni je takisto pódium, ktoré môže slúžiť ako oddychová zóna alebo skladovací priestor. Spálňa disponuje francúzskym balkónom orientovaným na sever. Obývacia izba s kuchyňou je orientovaná na západ.

Vybavenie:

Byt sa predáva čiastočne zariadený. Na chodbe sa nachádza vstavaná skriňa. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou.

Technický stav:

Bytový dom bol postavený v roku 2001 a predstavuje kvalitnú murovanú konštrukciu, ktorá prešla tepelnou izoláciou vonkajších stien, čím sa zabezpečuje energetická efektívnosť a zníženie prevádzkových nákladov. Stavebný stav objektu možno označiť za pôvodný s realizovanou modernizáciou v podobe zateplenia, ktoré prispieva k vyššiemu štandardu bývania a optimalizácii tepelných nákladov.

Lokalita:

Lokalita ponúka výnimočné výhody pre každodenný život s kompletnou občianskou vybavenosťou v dosahu. V blízkosti sa nachádzajú všetky potrebné obchody pre pohodlné nakupovanie, materská škôlka a základná škola, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Centrum mesta je dostupné len 10 minút pešou chôdzou, čo zabezpečuje výborné spojenie s ďalšími službami a kultúrnymi inštitúciami. V okolí sa tiež nachádza kostol a cyklistický chodník vedúci priamo do prírody, ktorý umožňuje aktívny odpočinok a rekreáciu v prírodnom prostredí. Táto kombinácia mestskej dostupnosti a blízkosti prírody vytvára ideálne prostredie pre kvalitný život.

Názor makléra:

Tento byt na ulici Ludvíka Svobodu v Poprade predstavuje výnimočnú príležitosť pre investorov aj pre tých, ktorí hľadajú vlastné bývanie za rozumnú cenu. Nehnuteľnosť disponuje veľkým potenciálom a pri miernej investícii do modernizácie ponúka veľkorysú výmeru dvojizbového bytu, ktorý je vďaka svojmu dispozičnému riešeniu prakticky využiteľný ako trojizbový. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rôzne typy kupujúcich - či už ide o mladé rodiny hľadajúce dostupné vlastné bývanie, alebo o investorov zameraných na dlhodobý prenájom, keďže lokalita a parametre bytu vytvárajú predpoklady pre stabilný príjem z prenájmu. Kombinácia výhodnej ceny, možnosti úprav podľa vlastných predstáv a všestranného využitia robí z tohto bytu atraktívnu investíciu s potenciálom rastu hodnoty.

Cena:

137.900 €

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Richard Svoboda – 0905 961387

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.