Na predaj 1-izbový byt s možnosťou prerobenia na 2-izbový v centre Bratislavy

Moderný maklér ponúka na predaj 1-izbový byt s potenciálom prestavby na moderný 2-izbový byt v atraktívnej lokalite v širšom centre mesta. Nehnuteľnosť sa nachádza v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv alebo zaujímavú investičnú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom.

Byt:

Celková plocha 43,74 m² (vrátane pivničnej kobky)

Dispozícia bytu:

Priestranná hlavná miestnosť ponúka dostatok priestoru na vytvorenie elegantnej obývacej časti spojenej s kuchyňou a je orientovaná na juh.  Druhá miestnosť je orientovaná do pokojného vnútrobloku, čo zabezpečí príjemné a tiché bývanie. Súčasťou dispozície je aj komora, ktorú je možné využiť ako praktický šatník alebo úložný priestor. Vstupná chodba prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť bytu a vytvára funkčný a príjemný priestor na bývanie. Kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta sú praktickým riešením tohto bytu.

Vybavenie a technický stav:

Byt sa predáva nezariadený v pôvodnom stave. V byte sú plastové okná a v centrálnej miestnosti pôvodné dubové parkety. Priestory charakterizujú vysoké stropy, ktoré dodávajú bytu vzdušný a priestranný charakter. Klasický tehlový bytový dom z roku 1937 prešiel obnovou fasády a zateplením v roku 2022, pričom súčasťou obnovy bola aj výmena stupačiek a prestavba pivničných kobiek v roku 2021. Nehnuteľnosť disponuje energetickým certifikátom kategórie B, čo potvrdzuje dobré tepelno-technické vlastnosti budovy. Citlivou rekonštrukciou bol zachovaný jedinečný charakter spoločných priestorov chodby s pôvodnými  liatymi cementovými podlahami a štýlovým zábradlím. 

Lokalita:

Bazová ulica predstavuje jednu z najvyhľadávanejších lokalít v tesnej blízkosti centra Bratislavy, ktorá ponúka výnimočnú kombináciu výbornej dostupnosti, kompletnej občianskej vybavenosti a príjemnej atmosféry mestského bývania. V bezprostrednej pešej dostupnosti sa nachádzajú obchodné centrá Centrál a Nivy, Trhovisko Miletičova, bohatá ponuka kaviarní a reštaurácií, rôzne športoviská a zastávky MHD. Lokalita dokonale spája výhody dynamického mestského života s pokojným a príjemným bývaním, čo z nej robí ideálne miesto pre moderný život v hlavnom meste.

Názor makléra:

Benefity nehnuteľnosti spočívajú najmä v jej výbornom potenciáli na prestavbu na 2-izbový byt, vďaka čomu ponúka zaujímavú možnosť budúcej úpravy podľa vlastných potrieb. Veľkou výhodou je tiež priestranná a praktická dispozícia, ktorá zabezpečuje komfortné bývanie. Byt sa nachádza v tradičnom, štýlovom tehlovom mestskom dome, čo dodáva bývaniu príjemnú atmosféru a charakter. Súčasťou ponuky je aj pivničná kobka, ktorá je zahrnutá v cene a poskytuje dodatočný úložný priestor. Nehnuteľnosť je vhodná nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia. Bonusom je atraktívna lokalita v tesnej blízkosti úplného centra mesta, ktorá zaručuje výbornú dostupnosť a občiansku vybavenosť.

Cena:

187.000 €

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Jana Zdútová – 0905 665 457

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.